BEZ POŚREDNIKÓW! Lokal 32 m² – róg ul. Kujawskiej/Mazowieckiej w Kołobrzegu. Inwestycja z niezależnym wejściem do mieszkania / lokalu z chodnika!

Sprzedam bezpośrednio od właściciela wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 32 m², zlokalizowane na parterze w kameralnym, 4-rodzinnym budynku na rogu ul. Kujawskiej i Mazowieckiej (przy osiedlu Bajkowym).
Nieruchomość była już wcześniej zarejestrowana jako lokal do prowadzenia działalności gospodarczej. To niezwykle cenna oferta inwestycyjna i bezpieczna lokata kapitału w atrakcyjnym, dynamicznie rozwijającym się Kołobrzegu.
Układ pomieszczeń:
• Duży, słoneczny pokój z dwoma oknami wychodzącymi na południe (świetne doświetlenie naturalne).
• Oddzielna kuchnia.
• Łazienka z prysznicem.
Największe atuty nieruchomości:
• Niezależne wejście bezpośrednio z chodnika: Ogromna zaleta biznesowa i prywatna. Zapomnij o wspólnej klatce schodowej – wchodzisz prosto do siebie.
• Własne miejsce parkingowe wpisane w KW: Zlokalizowane na zamkniętej bramą posesji. Dodatkowo wokół budynku znajduje się dużo ogólnodostępnych miejsc do parkowania dla klientów lub gości.
• Ogródek na grilla: Kameralna przestrzeń przynależna do lokalu, idealna na relaks.
• Nowoczesne udogodnienia: Okna wyposażone w rolety zewnętrzne sterowane na pilota.
• Niezależne ogrzewanie: Lokal ogrzewany własnym piecem gazowym dwufunkcyjnym (pełna kontrola nad kosztami).
Wszechstronne możliwości (Mieszkanie / Biznes / Inwestycja):
Dzięki unikalnemu układowi, wejściu z chodnika oraz doskonałej lokalizacji blisko punktów handlowych i usługowych, nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
• Gabinet (kosmetyczny, lekarski, terapeutyczny) lub biuro
• Sala sprzedaży lub punkt handlowy
• Prywatny magazyn w świetnym punkcie miasta
• Mieszkanie na start lub rentowny apartament pod wynajem
Oferta bezpośrednia – brak prowizji dla biur nieruchomości!