Budynek handlowo-usługowy 152 m² w centrum Kochanowic - działka 3,69 ara

290 000 zł | Kochanowice, ul. Wiejska

152 m² powierzchni | centrum Kochanowic | 3,69 ara własnej działki | duży potencjał

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem sprzedaży jest budynek handlowo-usługowy o powierzchni 152 m² wraz z działką o powierzchni 3,69 ara, położony w centralnej części Kochanowic przy ul. Wiejskiej.

Budynek jest dobrze widoczny od strony ulicy i posiada bezpośredni dostęp do nieruchomości.

Przez lata prowadzona była tutaj działalność handlowa pod nazwą "Wiejski Ryneczek". Obiekt posiada część handlową oraz liczne pomieszczenia zaplecza i magazynowe.

Dzięki powierzchni 152 m² nieruchomość daje znacznie więcej możliwości niż typowy niewielki lokal usługowy.
Może zostać wykorzystana m.in. jako:
- sklep,
- punkt usługowy,
- magazyn,
- pracownia,
- zaplecze dla firmy,
- lokal handlowo-usługowy,
- siedziba niewielkiej działalności,
- lub inny obiekt po odpowiedniej adaptacji.

Budynek wymaga uporządkowania i odświeżenia, co pozwala przyszłemu właścicielowi dostosować wnętrza do własnych potrzeb i sposobu prowadzenia działalności.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

- lokalizacja: Kochanowice, ul. Wiejska
- położenie: centrum miejscowości
- powierzchnia budynku: 152 m²
- powierzchnia działki objętej sprzedażą: 3,69 ara / 369 m²
- prąd: tak
- kanalizacja: do wykonania przyłącze
- ogrzewanie: kominek
- dojazd: bezpośrednio od strony ul. Wiejskiej
- charakter nieruchomości: handlowo-usługowy

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

152 m² powierzchni użytkowej - dużo przestrzeni do prowadzenia działalności

centrum Kochanowic - dogodna i dobrze widoczna lokalizacja

3,69 ara własnej działki

bezpośredni dostęp od ul. Wiejskiej

budynek widoczny od strony drogi

część handlowa + liczne pomieszczenia zaplecza i magazynowe

prąd i woda doprowadzone do budynku

możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb

nieruchomość z historią prowadzonej działalności handlowej

charakterystyczna elewacja budynku z elementami cegły

możliwość wykorzystania nieruchomości na różne rodzaje działalności

DZIAŁKA I MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA TERENU

Przedmiotem obecnej sprzedaży jest działka o powierzchni 3,69 ara wraz z budynkiem.

Dodatkowo, za oferowaną nieruchomością znajduje się większy teren o powierzchni około 19,4 ara, który obecnie nie jest przedmiotem sprzedaży.

W przyszłości, po uregulowaniu kwestii własnościowych, może istnieć możliwość jego zakupu przez zainteresowanego nabywcę.

Dla osoby zainteresowanej powiększeniem nieruchomości może to stanowić dodatkowy atut, ponieważ dodatkowy teren znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie oferowanej nieruchomości.

Szczegóły dotyczące możliwości zakupu dodatkowego gruntu będą ustalane indywidualnie.

DLA KOGO?

Nieruchomość może być interesującą propozycją dla:

- przedsiębiorcy szukającego własnego lokalu,
- osoby planującej rozpoczęcie działalności,
- firmy potrzebującej przestrzeni handlowej i magazynowej,
- osoby poszukującej nieruchomości pod sklep lub usługi,
- inwestora planującego adaptację budynku,
- osoby szukającej nieruchomości z możliwością potencjalnego powiększenia terenu w przyszłości.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Największym atutem nieruchomości jest połączenie dużej powierzchni budynku, własnego gruntu i centralnej lokalizacji.

Budynek nie jest nieruchomością po generalnym remoncie i wymaga odświeżenia, jednak dzięki swojej powierzchni oraz istniejącemu układowi pomieszczeń daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia obiektu odpowiadającego jego indywidualnym potrzebom.

To propozycja dla osoby, która chce kupić własny budynek i urządzić go po swojemu, zamiast ponosić koszt zakupu nowego, gotowego lokalu.

CENA

290 000 zł

Cena podlega rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu.

W przypadku zainteresowania chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię dogodny termin prezentacji.