Na sprzedaż przestronny lokal o powierzchni 120 m², położony przy ul. Pocztowej w Kętrzynie, w klimatycznej, przedwojennej kamienicy o charakterystycznej architekturze.

Lokal jest wyremontowany, zadbany i gotowy do dalszej aranżacji. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno do prowadzenia działalności usługowej, biurowej czy edukacyjnej, jak również - po spełnieniu odpowiednich wymogów formalnych - ponownie na cele mieszkalne.

Układ lokalu:
Na powierzchnię 120 m² składają się:
- 5 niezależnych pokoi / gabinetów,
- duży, przestronny hol, który może pełnić funkcję recepcji, poczekalni lub wspólnej przestrzeni,
- 2 pomieszczenia przeznaczone na łazienki / zaplecze sanitarne,
- komunikacja pomiędzy pomieszczeniami.

Duże okna oraz wysoka zabudowa typowa dla starszych kamienic nadają wnętrzom przestronny i reprezentacyjny charakter.

Lokal posiada ogrzewanie oraz instalacje umożliwiające komfortowe użytkowanie nieruchomości.

Duży potencjał wykorzystania:
Układ lokalu sprawdzi się szczególnie dobrze jako:
- centrum terapii, psychologii lub pedagogiki,
- gabinety psychologiczne, logopedyczne lub terapeutyczne,
- centrum aktywizacji i rozwoju dzieci,
- kancelaria prawna, notarialna lub biuro rachunkowe,
- siedziba firmy,
- szkoła językowa lub centrum szkoleniowe,
- gabinety fizjoterapeutyczne,
- placówka edukacyjna,
- żłobek lub klub dziecięcy - po dostosowaniu lokalu do obowiązujących wymagań,
- mieszkanie lub lokal o funkcji mieszkalno-usługowej - po weryfikacji i dopełnieniu wymaganych formalności.

Nieruchomość w przeszłości była wykorzystywana na cele mieszkalne, co dodatkowo zwiększa możliwości jej przyszłej adaptacji.

Dużym atutem jest możliwość wydzielenia kilku niezależnie funkcjonujących gabinetów przy jednoczesnym zachowaniu dużej wspólnej przestrzeni w centralnej części lokalu.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Pocztowej w Kętrzynie, w zabudowie o historycznym charakterze. Na zewnątrz duży Parking.

Lokalizacja oraz funkcjonalny układ sprawiają, że nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osoby poszukującej lokalu na własną działalność, jak również dla inwestora planującego jego dalszy wynajem lub adaptację.

Powierzchnia: 120 m²

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.