Sprzedam bezpośrednio lokal usługowy-handlowy w Katowicach (dzielnica Brynów), położony 1,5 od ścisłego centrum miasta i zaledwie 150 m od drogi krajowej DK81 Katowice-Mikołów, 300 m od autostrady A4 Kraków-Wrocław. W sąsiedztwie bloki mieszkalne, Kopalnia Wujek, szkoła podstawowa, Zespół Szkół Górniczych, Wyższa Szkoła Zarządzania i Języków Obcych oraz w samym budynku Konsulat Chile. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz market Kaufland.

Powierzchnia 60,49 m2 na parterze w budynku mieszkalno-usługowym z 2008 r. w ciągu lokali usługowych (bardzo dobrze widoczny z ul. Wincentego Pola), położony niedaleko głównej ulicy Mikołowska (dobra komunikacja miejska). Lokal jest lokalem narożnym, posadowiony bezpośrednio przy chodniku (duży ruch pieszy i samochodowy) oraz miejscach postojowych. Duże witryny okienne i drzwi wejściowe zarówno od strony ulicy Bugli, jak i Wincentego Pola. Wysokość ścian wewnątrz lokalu około 3 m.

Idealnie nadaje się na osiedlową działalność usługową (gabinet lekarski, usługi kosmetyczne, fryzjerskie lub medyczne, biuro, działalność finansową/księgową, kancelaria, itp.) lub drobny handel.

Atutem lokalu są dwa niezależne wejścia z dwóch stron i w przypadku zakupu go w celu inwestycyjnym istnieje możliwość podziału na dwa niezależne lokale (możliwość wynajmu jednej lub dwóch części z oddzielnymi licznikami).

Aktualnie lokal posiada dwie łazienki, jedna wyposażona w kabinę prysznicową, WC oraz umywalkę, druga do samodzielnej wykończenia z podłączeniem WOD-KAN. System ogrzewania - piec gazowy dwufunkcyjny. Na podłodze płytki gresowe/terakota, w łazienkach płytki ceramiczne. Lokal przeznaczony jest do samodzielnej adaptacji i odświeżenia ścian.

Dodatkowo w cenie lokalu znajdują się trzy miejsca postojowe w hali garażowej z odrębnymi KW.

Orientacyjny koszt zarządu do Wspólnoty Mieszkaniowej to ok. 400 PLN, w tym zimna woda i kanalizacja, śmieci, monitoring oraz ochrona.