Na sprzedaż: Lokal użytkowy w prestiżowej lokalizacji - Katowice, ścisłe centrum!

Cena netto: 570 000 zł, dodatkowo VAT 23%.

Oferuję do sprzedaży atrakcyjny lokal użytkowy o wysokim standardzie, usytuowany w stylowej, odnowionej kamienicy z windą w samym sercu Katowic.

Opis nieruchomości:
* Powierzchnia: ok. 50 m², funkcjonalny układ dwóch przestronnych pomieszczeń.
* Zaplecze socjalne: aneks kuchenny wyposażony w zmywarkę, osobne WC.
* Stan techniczny: lokal w bardzo dobrym stanie - gotowy do wprowadzenia, bez konieczności remontu.
* Standard wykończenia: podwieszane sufity, nowoczesne oświetlenie sklepowe, duże przeszklone witryny zapewniające doskonałą ekspozycję.
* Dodatkowo: dostępna piwnica, idealna na magazyn.
* Czynsz: ok. 500 zł.
* Instalacja alarmowa oraz monitoring.
* Klimatyzacja.
* W kamienicy własna kotłownia.

Atuty lokalizacji:
* Ścisłe centrum Katowic - prestiżowy adres i doskonała komunikacja.
* W sąsiedztwie liczne biura, sklepy, punkty usługowe oraz gastronomiczne, sądy, urząd skarbowy.
* Duży przepływ pieszych - idealne miejsce na działalność handlową, usługową lub biurową.

Dodatkowe informacje:
* Lokal obecnie wynajmowany przez renomowaną sieć sklepów optycznych - możliwość zakupu z najemcą. Obecna kwota najmu wynosi 3000 zł netto miesięcznie, dodatkowo najemca ponosi wszystkie inne koszty.
* Możliwość wcześniejszego zakończenia najmu.
* Świetna inwestycja zapewniająca natychmiastowy dochód.
* Budynek po generalnym remoncie - reprezentacyjna klatka schodowa, nowoczesna winda.
* Miejsca parkingowe w zatoczce przed lokalem.