Nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem: kwatery pracownicze, usługi, produkcja, magazyn, hurtownia, biura, lokale, przedszkole, mieszkania/lokale - minimum 12szt., 3 niezależne segmenty mieszkalne, lub dom. Rok budowy: 1989
Do budynku jest 5 niezależnych wejść z podwórza na parterze i 1 wejście na piętrze z opcją dorobienia 2 dodatkowych.
Budynek i działka są przemysłowe – była tu mała produkcja. Jest zgoda Urzędu na przekształcenie na dom – tak jest obecnie użytkowany. Wymaga i jest przygotowany do gruntownego remontu: cały oczyszczony ze wszystkich starych powłok itp – odchodzą spore koszty demontażu. Dzięki temu remont może być wykonany szybciej – bez niespodzianek – wszystko jest odkryte.
INWESTYCJA pod KWATERY – 2 osoby w pokoju = 45 łóżek, każde po 650zł/miesiąc + 2 lokale w piwnicy
ROI (roczny zwrot z inwestycji) - 18,4% Przychód 29 250zł-miesiąc /351 000zł rok
Parter 168m², Piętro 168 m², Piwnica 38m², Poddasze 75m² po podłodze-ok. 30m², PARKING 5-6 aut
Wysokość pomieszczeń: parter i piętro - 3,10m, piwnica - 2,2m
Działka przemysłowa 377 m²
Zdrowa, mocna konstrukcja: podwójne mury z silki ocieplone wełną mineralną w środku – ciepła elewacja
Stropy żerańskie wzmacniane – fundamenty i piwnica zaizolowne i ocieplone w 2024r + nowe doświetlacze
Media: woda miejska, ogrzewanie gazowe, 2 szamba-kanalizacja w drodze PRĄD 90 kW - siła
NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Wszędzie blisko: Poczta, UM, usługi, ŻABKA: 300m, Biedronka, Apteka, Pepco, restauracje, autobus, szkoła i przedszkole: 500m, Las 1200 m, Lidl, CH i Castorama: 2km
Cena 899 000zł do negocjacji tel.
Możliwa zamiana na mieszkanie