BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

Oferuję na sprzedaż nowoczesny budynek handlowo-usługowy zlokalizowany w miejscowości Kąkolewnica (woj. lubelskie), bezpośrednio przy drodze krajowej nr 19 (trasa o bardzo dużym natężeniu ruchu).
KLUCZOWE INFORMACJE:

Rok budowy: 2021 (oddany do użytku w sierpniu 2021) – budynek niemal nowy, wybudowany z najwyższej jakości materiałów.

Powierzchnia najmu: 460 m².

Powierzchnia działki: Ponad 3000 m² (pełna własność).

Parking: Utwardzony, 30 wyznaczonych miejsc postojowych.

Lokalizacja: Strategiczne położenie przy DK19, gwarantujące doskonałą widoczność i łatwy dojazd dla klientów oraz dostaw.

SYTUACJA NAJMU I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Nieruchomość była dotychczas użytkowana jako supermarket sieci Stokrotka. Obecnie sklep jest zamknięty, jednak umowa najmu z operatorem pozostaje w mocy, co generuje stały przychód dla właściciela.

Elastyczność dla nabywcy:
Istnieje możliwość rozwiązania umowy za porozumieniem stron, zgodnie z wolą nowego właściciela. To czyni ofertę idealną zarówno dla:

Inwestora pasywnego – czerpiącego zyski z aktualnej umowy najmu.

Przedsiębiorcy – chcącego przenieść swój biznes do nowoczesnego obiektu w doskonałej lokalizacji (np. sklep budowlany, motoryzacyjny, hurtownia, magazyn, showroom).

ATUTY TECHNICZNE:

Budynek w pełni przystosowany do rygorystycznych wymogów sieci handlowych.

Wysoki standard wykończenia i instalacji.

Duży plac manewrowy i parking.

Teren ogrodzony i monitorowany.

CENA I KONTAKT:

Cena podlega negocjacji. Zainteresowanym osobom chętnie przedstawię szczegółowe warunki najmu oraz dokumentację techniczną.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację obiektu na miejscu.