+1zdjęcie
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Juchnowcu Kościelnym, przy głównej ulicy miejscowości (Lipowa). Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 2300m² , a jego powierzchnia użytkowa wynosi 445m² .
Obiekt został wybudowany w 2023 roku z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz w pełnej zgodności z rygorystycznymi standardami najemcy - sieci handlowej Stokrotka .
Nieruchomość jest obecnie w całości wynajmowana (umowa na okres 10lat z możliwością przedłużenia o kolejne 5lat), co zapewnia stabilny, pasywny dochód miesięczny . Dodatkowym źródłem przychodu jest umowa dzierżawy pod funkcjonujący na terenie obiektu paczkomat .
Atuty inwestycji:
Wynajęty długoterminowo budynek - gwarancja bezpiecznego zwrotu kapitału
ROI ok. 7,5% rocznie
Obiekt nowoczesny, wybudowany w 2023 r.
Wysoki standard wykonania zgodny z wymaganiami sieci handlowych
Uniwersalny charakter - możliwość przyszłego wynajmu innym sieciom handlowym lub usługowym
Doskonała widoczność i ekspozycja przy głównej ulicy w Juchnowcu Kościelnym
Obszerny parking dla klientów
Dodatkowe źródło przychodu: paczkomat na terenie nieruchomości
Oferta stanowi ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału . Dzięki wysokiemu standardowi budynku, renomowanemu najemcy oraz dodatkowym przychodom z wynajmu powierzchni pod paczkomat, obiekt gwarantuje stabilny dochód pasywny oraz dużą elastyczność pod kątem dalszego użytkowania.
Cena: 3.099mln + VAT
Zapraszamy na prezentację!
*Oferta objęta klauzulą wyłączności*
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Sołomianko (licencja nr: 25616)
- Juchnowiec Kościelny, powiat białostocki
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 445 m²
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad tydzień temu
