Jedlina-Zdrój
ul. Poznańska
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Lokal użytkowy, obecnie funkcjonujący jako dobrze prosperująca kawiarnia.

Kawiarnia składa się z sali głównej, przygotowalni, zmywalni, WC klientów, przedsionka WC, WC dla personelu.
Łączna powierzchnia użytkowa kawiarni to 55,28 m kw.

Do lokalu przynależy mieszkanie o powierzchni 18,70 m kw, znajdujące się bezpośrednio nad kawiarnią, składające się z pokoju z łazienką.
Obecnie pełni ono funkcję pokoju na krótkoterminowy wynajem.
Lokal mieszkalny znajduje się na 1 kondygnacji budynku.
Oba lokale są powiązane funkcjonalnie, ze względu na wspólne ogrzewanie.

Przed kawiarnią w okresie letnim funkcjonuje ogródek ze stolikami.
Lokal może pełnić rolę zarówno lokalu gastronomicznego, jak i usługowego (np. gabinet kosmetyczny, biuro, gabinet rehabilitacyjny, salon fryzjerski).
Przed lokalem znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe.

Lokal znajduje się w bardzo atrakcyjnym turystycznie i niezwykle malowniczym miejscu Jedliny-Zdroju, w sąsiedztwie podobnej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i innych obiektów rekreacyjno-usługowych (pensjonaty, park linowy, tory saneczkowe itp.).
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się Park Północny.

Ulica Poznańska, to droga o średnim natężeniu ruchu.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, wyposażoną w infrastrukturę oświetleniową i ciągi piesze.

Stan techniczny lokali oraz budynku - bardzo dobry.
Ogrzewanie podłogowe, gazowe.
W pomieszczeniu kawiarni zamontowany jest system rekuperacji.

Dla obu lokali sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

• ul. Poznańska, Jedlina-Zdrój, powiat wałbrzyski
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 73,98 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj