Parter | Witryna | 32 m² | Świeżo po remoncie | Wynajęty

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 32 m², położony na parterze przy głównej ulicy.
Lokal wyróżnia się klimatycznym, eleganckim wnętrzem, łączącym odrestaurowaną cegłę z nowoczesnym wykończeniem.
Został świeżo wyremontowany i jest gotowy do dalszego użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów, lub do własnej adaptacji.
Dużym atutem jest witryna oraz parterowe położenie, dzięki czemu lokal doskonale nadaje się zarówno na inwestycję pod wynajem, jak i prowadzenie własnej działalności usługowej lub biurowej.

Najważniejsze informacje:
- 32 m² powierzchni lokalu + części wspólne
- parter
- witryna
- świeżo po remoncie
- wyjątkowy klimat - cegła i stylowe wykończenie
- ogrzewanie gazowe
- woda i kanalizacja z sieci miejskiej
- lokal aktualnie wynajęty (czynsz najmu: 1 500 zł/miesiąc)

Lokal jako inwestycja:
Nieruchomość jest już wynajęta, dzięki czemu może stanowić gotową inwestycję generującą regularny przychód.
Przy obecnym czynszu 1 500 zł miesięcznie roczny przychód z najmu wynosi 18 000 zł, co przy cenie zakupu 245 000 zł odpowiada około 7,35% rocznej rentowności brutto, przed uwzględnieniem podatków.

Lokal idealny pod:
- biuro,
- gabinet,
- usługi,
- działalność kosmetyczną,
- kancelarię,
- pracownię,
- punkt usługowy,
- inwestycję pod dalszy wynajem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.

Cena: 245 000 zł

Zdjęcia przedstawiają aktualny stan lokalu.