NA SPRZEDAŻ – DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA W INOWROCŁAWIU

Na sprzedaż funkcjonująca i dochodowa nieruchomość komercyjna położona w Inowrocławiu, o łącznej powierzchni gruntu 5 132 m², zabudowana obiektami wykorzystywanymi przez najemców prowadzących działalność gospodarczą w różnych branżach.
Nieruchomość stanowi gotową inwestycję generującą regularny przychód z najmu, bez konieczności rozpoczynania działalności od podstaw.

DOCHODOWA INWESTYCJA- powierzchnia działki: 5 132 m²
- stały miesięczny przychód z najmu: ok. 30 000 zł netto
- możliwość zwiększenia przychodu o około 6 000 zł/netto ( stacja diagnostyczna +myjnia samochodowa)
- nieruchomość wynajmowana jest najemcom z różnych branż
- zdywersyfikowana struktura najmu ogranicza uzależnienie przychodów od jednego najemcy
- możliwość dalszego rozwoju i zwiększenia potencjału dochodowego nieruchomości

ZABUDOWA I INFRASTRUKTURA
Na terenie nieruchomości znajdują się obiekty oraz rozbudowana infrastruktura przeznaczona do prowadzenia działalności gospodarczej, w tym:- budynki użytkowe i zaplecze gospodarcze,
- powierzchnie przeznaczone pod działalność najemców,
- rozległy plac umożliwiający prowadzenie działalności magazynowej, transportowej i usługowej,
- miejsca postojowe oraz powierzchnie manewrowe,
- infrastruktura dostosowana do obsługi pojazdów ciężarowych i osobowych

STACJA KONTROLI POJAZDÓW
Istotnym atutem inwestycji jest znajdująca się na nieruchomości częściowo wyposażona Stacja Kontroli Pojazdów, przygotowana do prowadzenia działalności.
Stacja posiada częściowe wyposażenie oraz wymagane pozwolenia, co umożliwia kontynuowanie działalności bez konieczności ponoszenia nakładów związanych z jej uruchomieniem.

MYJNIA SAMOCHODOWA
Na terenie obiektu znajduje się również myjnia samochodowa, wyposażona i przygotowana do prowadzenia działalności.
Myjnia posiada niezbędną infrastrukturę oraz wymagane pozwolenia, stanowiąc dodatkowy potencjał biznesowy nieruchomości.
LOKALIZACJA – INOWROCŁAW

Nieruchomość położona jest w Inowrocławiu, w lokalizacji odpowiedniej dla działalności usługowej, handlowej, transportowej i motoryzacyjnej.
Duża powierzchnia działki, istniejąca zabudowa oraz dostępna infrastruktura sprawiają, że obiekt może być interesującym rozwiązaniem zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej bieżący dochód , stopa zwrotu to 17% jak i dla przedsiębiorcy planującego prowadzenie własnej działalności.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI
✔ 5 132 m² powierzchni gruntu
✔ około 30 000 zł netto miesięcznego przychodu z najmu + dodatkowy dochód z 2 inwestycji.
✔ działająca nieruchomość komercyjna
✔ kilku najemców z różnych branż
✔ istniejąca zabudowa i infrastruktura
✔ wyposażona Stacja Kontroli Pojazdów
✔ działająca/przygotowana myjnia samochodowa
✔ wymagane pozwolenia i wyposażenie
✔ duży plac i powierzchnie manewrowe
✔ możliwość dalszego rozwoju nieruchomości i zwiększenia przychodów

INWESTYCJA GOTOWA DO PRZEJĘCIA
To propozycja dla inwestora, który poszukuje nieruchomości komercyjnej z istniejącym portfelem najemców i przychodem od pierwszego dnia po zakupie.

Istnieje również możliwość dokupienia bezpośrednio przylegającej działki o powierzchni 1029 m2, co daje przyszłemu właścicielowi dodatkowy potencjał do rozbudowy i dalszego rozwoju prowadzonej działalności .

Szczegółowe informacje, dokumentacja nieruchomości, informacje dotyczące umów najmu oraz możliwość prezentacji obiektu – po kontakcie.