Lokal usługowy na sprzedaż – Iłowa, os. Czyżówek – idealny pod biznes lub przebudowę na dom

Sprzedam wolnostojący lokal usługowy o powierzchni 50 m², położony na działce 145 m², zlokalizowany w Iłowej – osiedle Czyżówek, przy wylocie drogi w kierunku Gozdnicy.
Lokal pierwotnie przeznaczony był na sklep ogólnospożywczy, ale jego układ i stan techniczny pozwalają zaadaptować go na wiele innych celów:
gabinet kosmetyczny, stomatologiczny
biuro, kancelarię, salon fryzjerski
punkt odbioru paczek, magazyn
a nawet dom mieszkalny (możliwość przekształcenia i rozbudowy)

Rozkład pomieszczeń:
sala główna (sprzedażowa)
zaplecze
magazyn
toaleta

Dodatkowe atuty:
budynek murowany, ocieplony, z elewacją strukturalną
dach pokryty blachą
duże okno wystawowe + luksfery
drzwi antywłamaniowe
wszystkie media: prąd (również siła), woda, kanalizacja
solidne fundamenty – trwałe związanie z gruntem
spokojna, dobrze skomunikowana okolica z potencjałem handlowym/usługowym

Cena: 135 000 zł – do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu – chętnie odpowiem na pytania i pokażę nieruchomość osobiście.