+9zdjęć
Na sprzedaż bezczynszowy lokal handlowo-usługowy.
Powierzchnia użytkowa wynosi 57,6 m2.
Lokal posiada wysokość ponad 5,5 m, została w nim wydzielona dodatkowa kondygnacja.
- Wysokość pomieszczeń na parterze to 2,85 m.
- Wysokość pomieszczenia na drugiej kondygnacji to ok 2,7 m.
Łącznie powierzchnia dwóch kondygnacji to ok 115 m2.
Lokal zlokalizowany jest w centralnej części miejscowości Grzmiąca, przy jednej z głównych ulic - ulicy Kolejowej.
Sklep w tym miejscu istnieje od ponad trzydziestu lat, dlatego jest to miejsce dobrze znane mieszkańcom Grzmiącej jak i okolicznych miejscowości.
W pobliżu znajduje się bank spółdzielczy oraz ośrodek zdrowia.
Przed budynkiem dostępne są zatoczki parkingowe przy drodze asfaltowej oraz miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku.
W pozostałej części budynku znajdują się lokale mieszkalne.
Doskonała lokalizacja sprawia, że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej.
Przedmiotowy lokal składa się z następujących pomieszczeń:
• pomieszczenie główne o powierzchni około 28 m2
• dwa pomieszczenia magazynowe, o powierzchniach około: 7 m2 i 4 m2
• toaleta o powierzchni około 3,5 m2
• pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok 4,5 m2
Dodatkowo możliwa jest adaptacja pomieszczenia na piętrze o takiej samej powierzchni jak na parterze.
W tej chwili wejście na piętro znajduje się w pomieszczeniu magazynowym (wejście po drabinie), ale możliwe jest zlokalizowanie wejścia oraz schodów w dowolnym miejscu ponieważ strop między kondygnacjami jest drewniany.
Z wyżej opisanym lokalem, właściciel posiada udział w wysokości 1167/10000 w częściach wspólnych oraz w prawie własności do działki o powierzchni 1209 m2, znajdującej się pod budynkiem.
Wszystkie okna PCV od strony północno-zachodniej.
Drzwi wejściowe dodatkowo zabezpieczone kratami.
W lokalu zamontowana jest klimatyzacja oraz monitoring.
Lokal posiada główne wejście z wykonanym podjazdem dla osób niepełnosprawnych i wózków.
Dodatkowo jest wejście boczne, którymi dostaniemy się bezpośrednio na zaplecze.
Dojazd do zaplecza bardzo dogodny - droga szeroka i utwardzona.
Front i okna lokalu skierowane są do głównego ciągu pieszo-jezdnego, o dużym natężeniu ruchu. Chodniki przy nieruchomości są wyremontowane.
Instalacja elektryczna w pełni sprawna - wykonane okresowe przeglądy techniczne.
Ogrzewanie za pomocą klimatyzatora.
Ciepła woda użytkowa podgrzewana przy pomocy elektrycznego podgrzewacz przepływowego.
Stan prawny – pełna własność.
Lokal jest bezczynszowy.
Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia lokalu z funkcji usługowej na mieszkalną i zrobienia dużego, dwupoziomowego mieszkania.
Po adaptacji piętra, powierzchnia użytkowa mieszkania może wynieść nawet aż 115 m2, a doskonała lokalizacja sprawi, że życie tutaj będzie bardzo wygodne.
Obecnie lokal nie jest użytkowany i jest dostępny od zaraz.
Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację oferowanej przez nas nieruchomości.
W razie pytań pozostaję do dyspozycji:
Przemysław Majchrzak
- ul. Kolejowa, Grzmiąca, powiat szczecinecki
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 57,60 m²
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
