Lokal usługowy na sprzedaż. Możliwość nadbudowy.

[OGŁOSZENIE] Wyjątkowa inwestycja w Głuchołazach - Uzdrowisko, Góry, Rzeka + Projekt Koncepcyjny Nadbudowy (do 14 apartamentów)

Lokalizacja: ul. Kościuszki 25B, Głuchołazy
Powierzchnia działki: 0,059 ha (590 m²)
Powierzchnia parteru: ok. 250 m²
Media: Pełne uzbrojenie (woda, prąd, kanalizacja)
Cena: 880 000 PLN

O miejscowości - Głuchołazy (Góry, Rzeka i Turystyka):
Głuchołazy to urokliwe, historyczne miasto uzdrowiskowe położone u podnóża malowniczych Gór Opawskich. Region zachwyca swoimi walorami przyrodniczymi:
Piękna rzeka Biała Głuchołaska przepływa przez miasto, tworząc nastrojowy klimat i wspaniałe tereny spacerowe.
Góry i szlaki turystyczne: Rozbudowana sieć szlaków pieszych i rowerowych (m.in. w stronę Biskupiej Kopy) przyciąga turystów i kuracjuszy przez cały rok.
Kurort i rekreacja: Unikalny mikroklimat oraz popularność uzdrowiskowa generują ogromny, stały popyt na nowoczesną bazę noclegową i apartamentową.

Potencjał inwestycyjny i koncepcja nadbudowy:
Nieruchomość dysponuje wstępną koncepcją architektoniczną, która zakłada maksymalne wykorzystanie potencjału działki:
Nadbudowa: Możliwość nadbudowy 1-2 dodatkowych pięter oraz funkcjonalnej, użytkowej mansardy (poddasza).
Liczba lokali: Stworzenie nowoczesnego budynku z wydzieleniem do 14 ekskluzywnych apartamentów inwestycyjnych.

Powierzchnia użytkowa (PUM): Ok. 600 m² mieszkań (całkowita powierzchnia po rozbudowie: ok. 1050 m²).
Parter komercyjny (~200 m²): Przestrzeń pod usługi (np. fitness, spa, gabinety, kawiarnia) oraz nowoczesna winda i taras widokowy na dachu.

Dlaczego to wyjątkowo opłacalna inwestycja?

Połączenie dynamicznie rozwijającego się rynku turystycznego w górskim uzdrowisku, bliskości rzeki i szlaków z gotowym projektem rozbudowy gwarantuje wysoką stopę zwrotu (ROI) z najmu krótkoterminowego/turystycznego lub sprzedaży apartamentów.

Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje!