Gliwice Śródmieście
ul. Jagiellońska
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta od właściciela - 0% prowizji - 0 zł prowizji !

Lokal po remoncie.
Jest Zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu w lokalu oraz montaż powietrznej pompy ciepła (klimatyzacji)

W lokalu są przygotowane trzy punkty kanalizacyjne fi100 mm:
- Jeden w sali sprzedaży
- Dwa na zapleczu (w dwóch różnych pomieszczeniach)
Dzięki czemu można zrobić na zapleczu dodatkową ubikację.
W każdym pomieszczeniu jest wentylacja.

Nowe:

- Nowa witryna aluminiowa z szybami bezpiecznymi
- Nowa instalacja elektryczna
- Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna
- Nowe Sufity podwieszane w systemie Armstrong na zapleczu (2 pomieszczenia)
- Na ścianach w całym lokalu nowe płyty GK
- Nowa wylewka z ociepleniem ze styropianu w sali sprzedaży
- Nowe 2 duże okna na zapleczu

Do skończenia pozostało:
- Położenie płytek na podłodze w sali sprzedaży
- Położenie wykładzin lub płytek w pomieszczeniach zaplecza
- Położenie kafelek i płytek w toalecie
- Montaż sufitu podwieszanego w korytarzu
- Montaż drzwi do wszystkich pomieszczeń
- Montaż ogrzewania (pompa ciepła lub gazowe)

Do sprzedania lokal handlowy na parterze - sklep 104,3 m2 położony w ścisłym centrum Gliwic , 400 m od dworca PKP , przy zjeździe z DTŚ (Gliwice ul.Jagiellońska 3a) z dużą witryną , 4 pomieszczenia (bardzo duża sala sprzedaży - ok. 50 m2) + WC .
Z uwagi na bardzo dużą witrynę lokal idealnie nadaje się na sklep, pod gastronomię lub dla banku - naprzeciwko znajduje się bank a w pobliżu jest kilka innych .
W bliskim sąsiedztwie (100 m) kilka przystanków autobusowych (Plac Piastów) , wysokie natężenie ruchu pojazdów (zjazd z DTŚ) i pieszych (droga na Politechnikę Śląską).

Takie umiejscowienie lokalu gwarantuje że działalność w nim prowadzona będzie się sama reklamowała co przełoży się na oszczędności kosztów reklamy.

Naprzeciwko lokalu parking nie strzeżony.

Wysokość : 450 cm sala sprzedaży , pozostałe pomieszczenia 320 cm z możliwością regulacji - sufit podwieszany \"Armstrong\"
Na suficie w sali sprzedaży izolacja cieplna ze styropianu.

Media : woda , prąd, gaz , ogrzewanie do zrobienia : elektryczne, pompa ciepła lub gazowe .

Niski czynsz : 430 zł /m-c

Można też dokupić sąsiadujący lokal za ścianą (od strony oficyny) o powierzchni 90 m2.

Cena brutto: 750.000 zł , do negocjacji
Skutecznie pomogę uzyskać kredyt.

Możliwość najmu lokalu

TEL: (9.00 - 21.00)
Kontakt wyłącznie telefoniczny , na SMSy i maile z braku czasu nie odpisuję .

NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z POŚREDNIKAMI

**Ogłoszenie to nie jest ofertą handlową i ma charakter tylko informacyjny**

• ul. Jagiellońska, Gliwice Śródmieście
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 104 m²