Giżycko
ul. Żeglarska
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Komfortowo wykończony lokal usługowy, zlokalizowany w najbardziej prestiżowej lokalizacji miasta Giżycko - na Pasażu Portowym (wejście wprost z głównego traktu pieszego Pasażu), na parterze apartamentowca handlowo-usługowo-mieszkalnego, ul. Żeglarska 7 - głównym spacerowym trakcie o największej popularności, prestiżu i dogodności komunikacyjnej (ścisłe centrum miasta).

Lokal położony między sklepem odzieżowym Promodo a kafejką Fotelove, na początku Pasażu Portowego po prawej stronie, idąc od ul. Warszawskiej.

Doskonała dostępność komunikacyjna: ogólnodostępne duże parkingi wraz z miejscami dla niepełnosprawnych zlokalizowane:
- za prawą ścianą Pasażu Portowego (ok. 15 m od wejścia do lokalu),
- za Galerią Handlową Batory (ok. 10 m od wejścia do lokalu).

Wejście do lokalu bezpośrednio z Pasażu Portowego. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Wysoki współczynnik ochrony antywłamaniowej witryny. Optymalna ekspozycja witryny drzwiowej wprost z traktu pieszego między Galerią Batory a kładką biegnącą do molo. Monitoring zewnętrzny (kamery na wejście od zewnątrz) i wewnętrzny (kamera wewnątrz lokalu).

Witryna drzwiowa z dużym przeszkleniem, doskonałym do umieszczenia reklamy widocznej na cały trakt pieszy Pasażu. W lustrze witryny obecnie duży neon LED ze sterowaniem automatycznym zegarem umieszczonym wewnątrz lokalu. Dogodna możliwość adaptacji istniejącej reklamy świetlnej, sterowanej zegarem, na potrzeby nowej firmy (wystarczy nałożyć wierzchnią blachę z reklamą własnej firmy).

Lokal optymalnie zaaranżowany przez projektanta i wykończony w oryginalnym i trwałym kamieniu granitowym, co stwarza ponadczasową elegancję i prestiż. Gruntowne wykończenie lokalu, wraz z nowymi instalacjami elektryczną i hydrauliczną, podłogami i ścianami, zostało wykonane zimą 2020/2021.

Główne pomieszczenie lokalu z wejściem bezpośrednio z Pasażu Portowego oraz ekskluzywnie wykończona toaleta z designerską umywalką i ogromnymi lustrami. Drzwi do toalety z unikalnym przeszkleniem. Cały lokal, wraz z łazienką i jej ścianami, wyłożony oryginalnymi płytami z granitu Cristal Bianco. Ściany białe, sufit podwieszany. Zamontowany monitoring wewnętrzny ze stałym nagrywaniem (kamera w rogu lokalu).

Oświetlenie lokalu boczne LED oraz górne. Ogrzewanie ekonomiczne C.O. (własna kotłownia w budynku). W łazience zabudowany szafką z wysokiej jakości stalowego akrylu elektryczny podgrzewacz wody.

Budynkiem zarządza doświadczona firma Administrator Sp. z o.o. z siedzibą na Placu Grunwaldzkim.

Płatność w ratach nieoprocentowanych. Lokal dostajesz teraz, a na spłatę masz rok!

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia.

• ul. Żeglarska, Giżycko, powiat giżycki
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 15,90 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu