Na sprzedaż budynek wolnostojący - lokal usługowy 252 m²

Centrum Garbatki-Letnisko, ul. Rynek 1

Na sprzedaż atrakcyjnie położony budynek wolnostojący o funkcji usługowo-handlowej, zlokalizowany w samym centrum miejscowości Garbatka-Letnisko, przy ul. Rynek 1.
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji - w bezpośrednim sąsiedztwie ogólnodostępnego parkingu, parku, Urzędu Gminy oraz sklepu Stokrotka. Położenie w centralnym punkcie miejscowości zapewnia bardzo dobrą widoczność, łatwy dostęp dla klientów oraz duży potencjał prowadzenia działalności handlowej lub usługowej.

Podstawowe informacje:
Powierzchnia budynku: 252 m²
Powierzchnia usługowo-handlowa: 177 m²
Powierzchnia zaplecza / budynków gospodarczych: 75 m²
Grunty związane z działalnością: 337 m²
Adres: ul. Rynek 1, Garbatka-Letnisko
Typ nieruchomości: budynek wolnostojący, lokal usługowy
Forma sprzedaży: sprzedaż przez osobę fizyczną
Możliwość wynajmu: do uzgodnienia

Opis nieruchomości:
W budynku obecnie funkcjonuje samoobsługowy sklep spożywczo-przemysłowy, co potwierdza praktyczne wykorzystanie obiektu pod działalność handlową. Lokal posiada układ umożliwiający wygodne prowadzenie sprzedaży, obsługę klientów oraz organizację zaplecza magazynowo-technicznego.
Nieruchomość wyposażona jest w:
- wodę,
- kanalizację,
- prąd,
- ogrzewanie klimatyzatorami,
- 3 pomieszczenia chłodnicze,
- zaplecze gospodarcze,
- przestrzeń handlowo-usługową.

Budynek daje możliwość kontynuowania obecnej działalności handlowej, ale sprawdzi się również pod inne usługi, np. sklep branżowy, punkt gastronomiczny, działalność medyczną, biuro, punkt obsługi klienta, magazyn z częścią sprzedażową lub inną działalność lokalną.

Atuty nieruchomości:
Największym atutem lokalu jest jego centralna lokalizacja. Budynek znajduje się przy rynku, w miejscu dobrze rozpoznawalnym i łatwo dostępnym dla mieszkańców oraz osób odwiedzających miejscowość.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla przedsiębiorcy szukającego miejsca pod własną działalność, jak i dla inwestora zainteresowanego zakupem lokalu usługowego w centrum miejscowości.
Dzięki istniejącej infrastrukturze, zapleczu chłodniczemu oraz układowi budynku lokal może być wykorzystywany od razu pod działalność handlową lub stopniowo dostosowany do innego profilu usług.
Istnieje również możliwość rozbudowy budynku, co dodatkowo zwiększa potencjał nieruchomości.