BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY, FUNKCJONUJĄCY JAKO SKLEP SPOŻYWCZY W CENTRUM DRAWSKA POMORSKIEGO

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w centrum Drawska przy zbiegu ulic Sikorskiego i Obrońców Westerplatte (ul. Sikorskiego 17a), w odległości:
- ok. 70 m od kościoła pw. Zmartwychwstania PNJCh,
- ok. 130 m od pl. Konstytucji,
- ok. 150 m od Szkoły Podstawowej nr 1.

Lokalizacja budynku jest bardzo korzystna pod kątem prowadzenia działalności handlowej, usługowej czy gastronomicznej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek murowany, parterowy, niepodpiwniczony z poddaszem nieużytkowym, usytuowany na działce nr 265/3 o pow. 112 m².
Elewacja zewnętrzna ocieplona styropianem i otynkowana. Stolarka okienna (witryna) i drzwiowa z PCV.

Budynek posiada 2 niezależne wejścia: wejście główne i wejście do zaplecza przylegające do podjazdu dostępnego z ul. Sikorskiego. Pozwala to na wydzielenie niezależnych lokali, np. poprzez adaptację poddasza na mieszkanie i pozostawienie na parterze niezależnego lokalu usługowego (koncepcja adaptacji poddasza na ostatnim zdjęciu).

Na terenie nieruchomości jest przestrzeń na zorganizowanie miejsca sprzedaży sezonowej lub ogródka letniego.

Na powierzchnię użytkową parteru, 44,8 m², składają się:
- sala sprzedaży,
- pom. biurowe,
- toaleta,
- umywalnia,
- magazyn.

Poddasze nieużytkowe o powierzchni podłogi: 46,6 m². Ściany wewnętrzne są ścianami działowymi, w razie potrzeby można je przebudować.

Przedmiotem sprzedaży jest odrębna własność budynku i działki gruntu, na której stoi. Księga wieczysta nie ma żadnych obciążeń.

MEDIA
- Instalacja elektryczna 230 V,
- Wodociąg miejski,
- Kanalizacja miejska,
- C.O. gazowe.

Atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta pozwala na prowadzenie dowolnej działalności usługowej, gastronomicznej lub handlowej. Istnieje możliwość odsprzedaży budynku wraz z wyposażeniem sklepu spożywczego (regały, lady, sprzęt chłodniczy itp.).