Szanowni Państwo,

Do sprzedaży wystawiam nieruchomość (w wieczystej dzierżawie) w rejonie przemysłowym o powierzchni 3291 m² z zabudowaną budynkiem o powierzchni zabudowy 480 m² (orientacyjna powierzchnia użytkowa ponad 700 m²), zlokalizowany w Czerwionce-Leszczynach przy zbiegu ulicy Przemysłowej oraz 3 Maja. W planach zagospodarowania przestrzennego miasta teren ten podlega obszarowi opisanemu jako Bi - "inne tereny zabudowane".

Działka ma fantastyczną lokalizację przy drogach z trzech stron. Budynek surowy, z wysokim parterem, z możliwością remontu (bez pozwolenia na budowę) w kierunku biura, sklepu, miejsc wystawowych, warsztatów lub innych według potrzeb.

Dach po generalnym remoncie z pełną wymianą pokrycia dachowego i systemu odpływu wód opadowych.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie z terenami po byłej kopalni Dębieńsko oraz dawnej koksowni Dębieńsko. Na tych terenach przybywa firm przemysłowo-handlowych, które już dostrzegły potencjał okolicy.

Gmina Czerwionka-Leszczyny posiada dwa zjazdy z autostrady A1, co powoduje szybki rozwój okolicy pod względem zabudowań prywatnych oraz firmowych. Dystans do zjazdów z proponowanej nieruchomości to odległość 6,9 km (11 minut) do zjazdu Stanowice oraz 5 km (7 minut) do zjazdu Dębieńsko drogami krajowymi.

Teren uzbrojony: woda w drodze, kanalizacja w drodze, gaz w drodze, energia elektryczna - rozdzielnia SN bezpośrednio w sąsiadującej działce.

Istnieje możliwość zakupu innych nieruchomości w bliskiej okolicy z przeznaczeniem na biura, magazyny czy inne hale produkcyjne.

Bardzo dobra lokalizacja na bazę transportową, skład budowlany, hale magazynowe i inne...