Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny w centrum miasta – idealny pod inwestycję. Budynek o łącznej powierzchni ok. 330 m², wybudowany w 2006 roku. Nieruchomość położona w ścisłym centrum miasta, co gwarantuje duży potencjał komercyjny. Parter budynku stanowi przestronny lokal usługowy o powierzchni ok. 150 m² z dużymi oknami. Lokal idealnie nadaje się na działalność handlową, usługową lub gastronomiczną (możliwość adaptacji pod restaurację). Piętro zajmuje 5 mieszkań o powierzchniach od 25 do 35 m², które mogą pełnić funkcję najmu długoterminowego, krótkoterminowego lub pracowniczego. Układ budynku sprzyja pełnej komercjalizacji i generowaniu stabilnego dochodu pasywnego.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną – możliwość uzyskania wysokiej stopy zwrotu dzięki połączeniu funkcji usługowej i mieszkaniowej.

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek: wybudowany w 2006 roku, posadowiony na 5,5a działce.
Ulica: Podwale
Przystanek: Chrzanów Podwale
W pobliżu: Rynek, centrum handlowe, parking, stacja PKP

LOKAL:
Ilość poziomów: 2,
Powierzchnia: ok. 330 m2.
Parter:
- lokal usługowy o powierzchni ok 150m2,
- schowek - 7,5m2.
Piętro:
- mieszkanie I o powierzchni 25m2
- mieszkanie II o powierzchni 25m2
- mieszkanie III o powierzchni 25m2
- mieszkanie IV o powierzchni 35m2
- mieszkanie V o powierzchni 33m2

Wszystkie mieszkania wymagają remontu (aktualny stan na zdjęciach)

FINANSE:
–PLN – cena budynku wraz z gruntem (netto),
– w cenie możliwość przejęcia najemcy lokalu,
– prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
- stan prawny: własność,
– dostępne od zaraz,
– doskonała lokalizacja,
- ogrzewanie gazowe,
- światłowód w budynku,
- budynek z 2006 roku w dobrym stanie technicznym,
- lokal usługowy z potencjałem gastronomicznym,
- pełny potencjał inwestycyjny (najmu komercyjnego i mieszkaniowego).

KONTAKT DO AGENTA:
Maciej Marchewka