Północ Nieruchomości O/Bolesławiec oferuje do sprzedaży nieruchomość komercyjną w Okmianach składającą się z dwóch działek o łącznej powierzchni 30700 m2 przy drodze krajowej nr DK94 w pobliżu zjazdu na autostradę A-4 w Krzywej.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość z bardzo dobrym dojazdem położona przy drodze asfaltowej w całości ogrodzona składająca się z :
1. Działka o powierzchni 30461 m2 na której znajduje się :
- przestronna nowoczesna z 2025 roku hala produkcyjno-magazynowo - logistyczna o powierzchni 2700 m2 z sześcioma rampami rozładunkowymi, idealna dla firm poszukujących miejsca na działalność produkcyjną oraz składowanie towarów,
- murowany budynek parterowy, który doskonale nadaje się na biura i pomieszczenia socjalne dla pracowników lub inne cele w zależności od potrzeb. Budynek ten wymaga remontu,
- duży plac manewrowy z możliwością parkowania pojazdów o dużych gabarytach,
- teren utwardzony, działka w całości ogrodzona z szeroką bramą wjazdową sterowaną zdalnie,
- przy bramie wjazdowej budynek dla pracowników ochrony obiektu,
- nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego obowiązuje studium uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego w sąsiedztwie terenu objętego mpzp oznaczonego symbolem 1-AG - teren aktywności gospodarczej.
- możliwość rozbudowy obiektu i postawienia większej ilości hal magazynowych (do 4 hal magazynowych)
2. Działka o powierzchni 239 m2 położona wewnątrz w/w działki :
- na działce tej znajduje się transformator,
- działka jest ogrodzona.

Media:
- prąd,
- siła,
- woda z sieci miejskiej,
- kanalizacja - szambo,
- możliwość podłączenia do sieci kanalizacyjnej położonej przy granicy działki.

Zalety obiektu:
- gotowy produkt inwestycyjny;
- możliwość rozbudowy do 4 hal magazynowych;
- gotowe pozwolenie na drugą identyczną hale;
- sześć ramp rozładunkowych;
- dwie automatycznie otwierane bramy wjazdowe;- otwarcie zabezpieczone kodem cyfrowym,
- możliwość dostosowania układu przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy,
- bardzo dobry dojazd drogą asfaltową,
- w pobliżu stacja kolejowa, stacje paliw i punkty gastronomiczne oraz magazyny AMAZON.

Dodatkowe informacje:
- ogrodzona i strzeżona działka o pow. 3,07 ha;
- nieruchomość wyposażona w system przeciwpożarowy, alarm oraz monitoring;
- całkowicie wybetonowany plac manewrowy;
- obiekt wyposażony w alarm;
- oświetlenie naturalne oraz sztuczne,
Stabilna inwestycja- Obiekt jest obecnie wynajęty na podstawie 3-letniej umowy najmu. Czynsz najmu wynosi 60 000 zł netto miesięcznie + VAT. Dzięki temu nieruchomość generuje przychód od pierwszego dnia po zakupie.
- Potencjał dalszej rozbudowy;
- Możliwość zakupu wraz z obowiązującą umową wynajmu.

- podana w ofercie cena jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek 23%VAT.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, otrzymania dokumentacji technicznej oraz umówienia prezentacji obiektu.
KONTAKT: Piotr Mularski