Chełmża
ul. 3-go Maja
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa/zabudowana w Chełmży (Kujawsko-Pomorskie).
Powierzchnia łączna budynków: ponad 800 m², działka 4218 m².

OPIS:
Nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem, położona na skraju miasta, w pobliżu osiedla domków jednorodzinnych, z bezpośrednim wjazdem z DW551 i drogą wewnętrzną, a przy tym z dużym parkingiem na małe i duże auta.

W pobliżu:
- ok. 200 m: jezioro z plażą, siłownia, stadion miejski,
- ok. 1 km: markety Biedronka, Netto, Orlen, apteka, przedszkole,
- 2 km: centrum miasta,
- 15 km: najbliższy węzeł A1.

BUDYNEK:
Obecnie nieruchomość składa się z:
- cz. mieszkalnej, tj. 4 samodzielnych mieszkań praktycznie gotowych pod wynajem, każde po 50-55 m² (łącznie 220 m²); w latach 2017-19 kapitalny remont (wszystkie instalacje, podłogi, ściany/tynki, klatka schodowa, stolarka okienna, wykończenie pod klucz, oddzielnie opomiarowane); w części mieszkalnej dodatkowo 110 m² piwnicy 2.9 m wysokiej do wykorzystania wg potrzeb lub dowolnej aranżacji (biura/lokale)
oraz
- cz. usługowo/handlowej/magazynowej, tj. hala o powierzchni 450 m² wysokości 3.5-4.5 m, dodatkowo garaże i budynki około 100 m². Hala dobrze skomunikowana, w części wyremontowana, z dużym potencjałem, wraz z możliwością rozbudowy, nadbudowy i adaptacji wg potrzeb.

Całość murowana 1.5 pustak Suporeks, cz. mieszkalna 3x strop Akerman, stan b. dobry. Hala 1.5 pustak Suporeks, strop z konstrukcji stalowej zalany i pokryty papą. Rok budowy to 1975. W ostatnich latach budynek sukcesywnie modernizowany i remontowany. Dodatkowo w 2020 r. założono instalację fotowoltaiczną: 2 liczniki po 4 kW (stare zasady rozliczania).

DODATKOWYMI ATUTAMI SĄ:
- Pełna własność, wolne od lokatorów, umów, zobowiązań itp.
- 1 właściciel (FV 23%, możliwość odliczenia VAT).
- Przeznaczenie w MPZP - wg załącznika MN/U.

Podana cena: 1 705 000 zł, cena netto + należny podatek.

Nie jestem zainteresowany zamianą.
Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę więcej potrzebnych informacji.
Jakub

Powyższa oferta ma charakter informacyjny. Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść ogłoszenia jest objęta prawami autorskimi i nie wyrażam zgody na jej kopiowanie oraz powielanie.

• ul. 3-go Maja, Chełmża, powiat toruński
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 800 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu