Na sprzedaż: Rentowny obiekt noclegowy. Gotowiec inwestycyjny przy DK19.

Oferujemy na sprzedaż działający i zarabiający obiekt noclegowy, położony w strategicznej lokalizacji blisko DK19 (kierunek Krosno). Nieruchomość z ogromnym potencjałem, idealna pod pensjonat, noclegi pracownicze, agroturystykę lub motel.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:
Obiekt składa się z dwóch niezależnych budynków o łącznej powierzchni mieszkalnej 400 m2 (każdy po 200 m2) oraz przestronnego parkingu mieszczącego kilkanaście samochodów.

Budynek 1 (Nowszy):
Rok budowy: 2010.
Nowoczesna konstrukcja, gotowa do dalszego użytkowania.
Budynek 2 (Starszy po modernizacji):
Rok budowy: 1982.
W 2015 roku przeszedł kompletny, gruntowny remont.

Potencjał noclegowy i standard:
Obiekt oferuje łącznie około 40 miejsc noclegowych w pokojach wieloosobowych.
Większość pokoi posiada prywatne łazienki.
W każdym z budynków znajduje się wspólna strefa dzienna dla gości.
Do dyspozycji wynajmujących są osobne, w pełni wyposażone kuchnie w każdym domu.

Analiza inwestorska (ROI).
Nieruchomość jest aktualnie wynajmowana w całości.
Aktualny przychód miesięczny: 20 000 zł brutto.
Roczna stopa zwrotu (ROI): ok. 7,5% w skali roku (wynik znacznie przewyższający standardowe lokaty bankowe).
Bezpieczeństwo: Rentowność na tym poziomie w branży nieruchomości uznawana jest za bardzo stabilny i satysfakcjonujący wynik.
Perspektywy: Możliwość zwiększenia dochodu przy pełnym obłożeniu lub zmianie profilu działalności.
Media i dane techniczne"Media: prąd, gaz, kanalizacja gminna.
Woda: własna studnia (oszczędność kosztów).
Ogrzewanie: nowoczesne kotły gazowe wsparte dwoma zasobnikami na wodę (2 x 300l).
Dojazd: asfaltowa droga gminna.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest zaledwie 300 metrów od drogi krajowej DK19 w stronę Krosna. Zapewnia to doskonały dojazd dla pracowników, ekip budowlanych oraz turystów, przy jednoczesnym zachowaniu spokoju niezbędnego do wypoczynku.

Oferta na wyłączność.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu.