Nieruchomość z halą produkcyjną, magazynem i 2 mieszkaniami | Jabłówko
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 4 138 m², położona w miejscowości Jabłówko, gm. Bobowo. Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną, produkcyjną i magazynową, stanowiąc interesującą propozycję dla przedsiębiorcy lub inwestora.
Na terenie nieruchomości znajdują się: budynek mieszkalny z dwoma niezależnymi mieszkaniami, hala produkcyjna z magazynem i zapleczem socjalnym, budynek magazynowy oraz budynek biurowy.
Charakterystyka nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 4 138 m²,
• Lokalizacja: Jabłówko, gm. Bobowo,
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i produkcyjna (M2, P2),
• Uzbrojenie: prąd 230/380 V, sieć wodno-kanalizacyjna, szambo bezodpływowe,
• teren ogrodzony i częściowo utwardzony trylinką.
BUDYNEK MIESZKALNY - 238 m²
Dwukondygnacyjny budynek mieszkalny, wyremontowany w 2020 roku, obecnie podzielony na dwa niezależne mieszkania.
Parter - 129,7 m²

• 4 pokoje,
• salon z kuchnią,
• spiżarnia,
• 2 łazienki.
Piętro - 108,3 m²

• przestronny salon z kuchnią,
• sypialnia,
• duża łazienka.
Układ pozwala na niezależne wykorzystanie obu części mieszkalnych — na potrzeby własne, pracowników lub pod wynajem.

BUDYNEK PRODUKCYJNY - 491,1 m²
Jednokondygnacyjny obiekt przylegający do części mieszkalnej.
W jego skład wchodzą:

• hala produkcyjna,
• magazyn,
• zaplecze socjalne.

Całość wyłożona płytami ogniotrwałymi.
Powierzchnia oraz układ obiektu dają możliwość wykorzystania go na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, produkcji lub magazynowania.
BUDYNEK MAGAZYNOWY - 128 m²
Budynek w dobrym stanie technicznym, obecnie wynajmowany, dzięki czemu nieruchomość już na etapie zakupu może generować stały dochód z najmu.
BUDYNEK BIUROWY - 18 m²
Wolnostojący budynek biurowy.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• połączenie funkcji mieszkalnej i produkcyjnej,
• dwa niezależne mieszkania,
• 491,1 m² powierzchni produkcyjnej,
• 128 m² wynajmowanej powierzchni magazynowej,
• stały dochód z najmu,
• działka o powierzchni 4 138 m²,
• możliwość prowadzenia działalności gospodarczej na miejscu,
• możliwość niezależnego wykorzystania części mieszkalnej,
• położenie w centralnej części miejscowości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji:
Katarzyna Kowalska
tel. [numer]