Oferuję do sprzedaży bezczynszowy lokal użytkowy z rynku wtórnego w stanie gotowym (prosperujący - salon kosmetyczno - fryzjerski) w kamienicy z 1900 r. po pełnej rewitalizacji na parterze budynku o wielkości 69,79 m2. Oferta dedykowana osobie prywatnej, firmie, funduszowi itp., którzy chcą uzyskiwać pasywny co miesięczny dochód od zaraz!

Kameralna, mała ilość mieszkań (17) oraz 3 lokali użytkowych znajdujących się na tej posesji sprawia, że mieszka się tam spokojnie i bezpiecznie, a przedsiębiorcy prowadzący działalność gospodarczą cenią sobie pełną stabilizację miejsca.

Lokal wyposażony we wszystkie nowe sieci (wodno-kanalizacyjną, gazową, wentylacyjną, spalinową, elektryczną, klimatyzację, internet szerokopasmowy, system alarmowy, zewnętrzny system kamer wizyjnych, TV). W lokalu znajduje się ogrzewanie wodno-gazowe (kaloryfery, kocioł gazowy dwufunkcyjny oraz dodatkowo został zamontowany bojler elektryczny), duże aluminiowe witryny sklepowe i drzwi wejściowe przeszklone, antywłamaniowe. Dodatkowe wejście od zaplecza, drzwi 90.

Na podłodze zostały położone kafelki - gres, ściany i sufity płyty karton-gips, oświetlenie ledowe - halogenowe.

Lokal użytkowy składa się z dwóch głównych sal usługowo-sprzedażowych, zaplecza pracowniczego, dwóch łazienek (pracowniczej i dla klientów).

W lokalu znajduje się salon fryzjersko-kosmetyczny stabilnego najemcy.

W budynku została przeprowadzona inwentaryzacja, każdy lokal został wyodrębniony i po sprzedaży będzie posiadał własną księgę wieczystą.

Budynek po generalnym remoncie, wymienione wszystkie elementy konstrukcyjne, nowe klatki schodowe, drzwi wejściowe. W budynku zamontowano system domofonów oraz zewnętrzny monitoring wizyjny (kamery przemysłowe). Teren zamknięty, dostępne na wynajem miejsca postojowe na terenie wewnętrznym za szlabanem, monitorowanym.

Na wszystkie prace, jakie zostały wykonane w ramach umów rewitalizacyjnych, wykonawcy udzielają pięcioletniej gwarancji, a więc pełny zakres remontu, wszystkie sieci i montaż nowych elementów użytkowych.

Na terenie posesji powstała wspólnota mieszkaniowa, która zarządza nieruchomością, a nadzór prowadzony jest przez zewnętrzną firmę administrującą budynkiem.

Mieszkania są bezczynszowe, a kwota ustalona przez lokatorów jako miesięczna opłata do wspólnoty mieszkaniowej to 6,00 zł/m2, uwzględniając w tej kwocie zaliczki na wodę:
3,00 zł opłata administracyjna,
2,00 zł fundusz remontowy,
1,00 zł opłata dla firmy administrującej budynkiem.

Kamienica znajduje się w ścisłym centrum Będzina przy ulicy Modrzejowskiej 66, obok nowo powstającej Galerii Handlowej (ceny nieruchomości w tym rejonie zdecydowanie rosną).

Bardzo rozwojowa dzielnica miasta Będzin, dużo buduje się dookoła nowych budynków o różnym przeznaczeniu.

Cena m2 to tylko 7900,00 zł (ostatni lokal użytkowy do sprzedaży).

Budynek jest zwolniony z posiadania charakterystyki energetycznej oraz nie jest obciążony podatkiem VAT.