Doskonała oferta w mieście Barwice.
Idealne miejsce dla firm i innych instytucji poszukujących dużej przestrzeni w atrakcyjnej lokalizacji miasta, z dobrym dojazdem i parkingiem.

LOKALIZACJA:

– miasto Barwice – ulica Bankowa 9
- przy głównej drodze miasta
- niedaleko urząd miejski, stacja ORLEN, markety spożywcze
- doskonała widoczność z drogi

DANE TECHNICZNE LOKALU:

Sprzedawany lokal zajmuje parter budynku oraz przynależne pomieszczenia w piwnicy.

- Na sprzedawaną nieruchomość składa się:
· 10 pomieszczeń na parterze o łącznej powierzchni użytkowej 176,28 m2,
· 15 pomieszczeń w kondygnacji podziemnej o łącznej powierzchni użytkowej 176,56 m2.

- Lokal posiada dwa wejścia: główne z klatki schodowej oraz drugie z dworu, z drugiej strony budynku.
- Pomieszczenia są w dobrym stanie, w części umeblowane meblami biurowymi.
- Łazienki znajdują się na parterze oraz w części piwnicznej.

- Instalacje:
· zamontowana klimatyzacja
· woda i kanalizacja z sieci miejskiej
· rozprowadzona nowa instalacja elektryczna i gazowa
· rozprowadzone okablowanie do instalacji alarmowej i monitoringu
· centralne ogrzewanie z własnego źródła - zamontowany nowy piec gazowy

- Okna w większości plastikowe z zamontowanymi roletami pionowymi.
- Drzwi główne wejściowe aluminiowe dwuskrzydłowe. Drugie, znajdujące się od podwórza: stalowe podwójne.
- Ściany otynkowane, pomalowane farbą emulsyjną. W części pomieszczeń ściany obłożone płytkami ceramicznymi.
- Na podłogach w większości pomieszczeń znajduje się terakota i lastryko.

OPIS BUDYNKU:

Jest to budynek wolnostojący, z dwoma kondygnacjami nadziemnymi i jedną podziemną.
Na pierwszym piętrze znajdują się trzy lokale mieszkalne.
Parter zajmuje wspólna klatka schodowa oraz sprzedawany lokal.
Ściany zewnętrzne murowane, pokryte styropianem i wykończone tynkiem "barankiem".
Stropy między kondygnacjami żelbetowe monolityczne.
Dach płaski, żelbetowy pokryty papą.

OPIS DZIAŁKI:

Działka ma powierzchnię 1531 m2.
Na działce, przed budynkiem, znajduje się duży parking, posiadający około 10 miejsc postojowych.
Parking jest w całości wyłożony polbrukiem.

Wraz z lokalem jest sprzedawany udział w częściach wspólnych i w działce w wysokości 6149/10000.
Działka położona jest przy drodze wojewódzkiej nr 172.
Bardzo dobry dojazd oraz wjazd na teren działki.

OPŁATY:

Opłaty do Wspólnoty: około 340 zł za miesiąc
Woda, prąd i gaz według zużycia.
Podatek od nieruchomości: około 1350 zł za miesiąc.

Podsumowując:
Jest to doskonałe miejsce do prowadzenia własnej firmy lub jako inwestycja pod wynajem.
Duża ilość pomieszczeń oraz ich stan techniczny pozwala na możliwość czerpania zysków z wynajmu już od samego początku.
Istnieje również możliwość przekształcenia lokalu na mieszkalny i stworzenia dużej przestrzeni do wygodnego życia.

Serdecznie polecamy i zapraszamy na prezentację.
Jeśli potrzebujesz kredytu na zakup tej nieruchomości, z przyjemnością Ci pomogę we wszystkich formalnościach.
Kupując przez nasze biuro, nie płacą nam Państwo żadnych prowizji ani opłat.

W razie pytań pozostaję do dyspozycji:
Przemysław Majchrzak