Zgierz Nowe Miasto
ul. Bolesława Leśmiana 8
2-pokojowe mieszkanie do wynajęcia Bez pośrednika

Przedmiotem niniejszego ogłoszenia jest oferta oddania w najem, atrakcyjnego, dwupokojowego mieszkania położonego na I piętrze w bloku zlokalizowanego przy ulicy Leśmiana 8 w Zgierzu.

Lokal o powierzchni 32,3 m2 po remoncie z 2023 r. Zarówno ogrzewanie jak i ciepła woda doprowadzone z sieci miejskiej. Wystrój charakteryzuje się niebanalną a wręcz niepowtarzalną stylistyką przy zachowaniu bardzo nowoczesnego charakteru oraz funkcjonalności mieszkania. Możliwość sterowania częścią oświetlenia w kuchni, salonie oraz sypialni poprzez aplikację eWeLink (szczegóły na filmie)

Mieszkanie w pełni umeblowane, podłoga w salonie oraz sypialni wyłożona lakierowanym parkietem dębowym, zaś w kuchni, łazience i przedpokoju wysokiej jakości terakotą hiszpańskich producentów.

W przestrzeni kuchennej (2.18 m x 1.63 m ) sprzęty AGD zostały zabudowane niezwykle eleganckimi, jasnokremowymi frontami. Przestrzeń roboczą dodatkowo zwiększa nam wyspa, przy której można usiąść na dwóch, stylowych hokerach. Dwie, najbardziej wyeksponowane szafki wiszące w formie przeszklonych, podświetlanych witryn ze szprosami. Użytkownik ma do dyspozycji aż 9, funkcjonalnych szuflad. Na wysokości wyspy kuchennej, dodatkowa przestrzeń, w której znajduje się automatyczny ekspres ciśnieniowy do kawy marki DeLonghi. Kuchnia jest tym samym bardzo ergonomiczna i pojemna. Fartuch wykonany z bardzo eleganckiej ceramiki ułożonej we wzór szachownicy. Urządzenia kuchenne podłączone do oddzielnych obwodów (łącznie w instalacji elektrycznej wyodrębniono 8 z nich) co zapobiega problemom wynikającym z nadmiernego obciążenia infrastruktury energetycznej np. podczas pracy kilku sprzętów jednocześnie.

Wyposażenie kuchni to: lodówka wraz z zamrażalnikiem (180 cm), zmywarka, płyta indukcyjna (4 palniki), piekarnik, ceramiczny, jednokomorowy zlew kuchenny, okap podszafkowy, czajnik z możliwością sterowania przez wifi – Xiaomi Mi Smart Kettle Pro, ekspres ciśnieniowy, ociekacz do naczyń, dwa stalowe, kontrastujące hokery, sztućce.

W salonie (3.53 m x 3 m) piękna, wyposażona w zagłówki i wygodna, wykonana z naturalnej skóry koloru kości słoniowej - kanapa wraz z funkcją spania i pojemnikiem na pościel. Nowoczesny telewizor - 55 calowy odbiornik marki LG korzystający z technologii 4K UHD. Telewizor podwieszony na ścianie na tzw. łapie, dzięki której możemy dowolnie nim manipulować jego położeniem. Niemal czterometrowa taśma LED zainstalowana z tyłu urządzenia tworzy system quasi Ambilight (sterowanie przez aplikację HappyLighthing). Soundbar wraz z Subwooferem LG o łącznej mocy 200W.

Lamele zainstalowane na ścianie za telewizorem (jak i w przedpokoju) wykonane z naturalnego drzewa sosnowego, które to podobno charakteryzuje się właściwościami prozdrowotnymi. Stylowa przeszklona biblioteczka, która wyposażona jest oświetlenie LED. Wartością dodaną salonu jak i w zasadzie całego mieszkania jest klimat tworzony przez oświetlenie. Punktów świetlnych jest naprawdę dużo, dla uzyskania najlepszego efektu należy korzystać z różnych lamp podczas różnych czynności. Wypoczywając wieczorem na kanapie, możemy cieszyć się z podświetlenia dużego i stylowego obrazu dzięki lampie ściennej z czarnym kloszem wraz ze światłem generowanym przez sufitową listwę LED na łącznej długości niemal 8 metrów bieżących (piękny, niebieski odcień minimalnie wpadający w indygo dzięki zastosowaniu profilu ze szkłem mlecznym). Ekspozycja okien względem kierunków świata to zachód, minimalnie ciążąca w kierunku północnym a zatem po pracy możemy cieszyć się z dobrze nasłonecznionych pomieszczeń, jednocześnie nie będąc narażonymi na nadmierne nagrzewanie np. sypialni.

Łazienka (2.20 m x 1.63 m) niezwykle funkcjonalna i jeszcze bardziej stylowa. Pralko – suszarka Candy z możliwością sterowania przez aplikację zapewni nam nie tylko wyprany ale również wyszuszone ubrania (mimo tej funkcji na wyposażeniu mieszkania znajduje się również stojąca suszarka do odzieży Vileda). Urządzenie obudowane stylową szafką w białym połysku. Podtynkowa, bidetta marki Deante w czarnym macie wraz z mieszaczem (temperatura), włącznikiem start – stop i głowicą ceramiczną nie tylko stanowi alternatywę dla bidetu ale może służyć do utrzymania czystości samej toalety czy być niezwykle wygodna w użyciu np. do napełniania wiader, konewek czy innych celów gospodarczych. Lustro w łazience podświetlane, zaś dwie półki szklane wykorzystujące światło generowane przez taśmy LED pomogą nam w wyeksponowaniu np. naszych ulubionych perfum zamkniętych w eleganckich buteleczkach.

Przedpokój (3.53 m x 1.50m ), stosunkowo dużo znajdziemy w nim pojemną, bardzo ładną i nowoczesna szafę o długości 2 metrów, lustro, plakat w antyramie, niezwykle designerską lampę naścienną, kącik gdzie dzięki eleganckiemu pufowi z cekinami wyprodukowanemu na zamówienie, możemy założyć buty w pozycji siedzącej czy powiesić naprawdę dużo okryć wierzchnich na funkcjonalnym wieszaku. Puf pełni również funkcję komody na obuwie a dzięki zastosowaniu specjalnym organizerom, pomieści od 8 do 10 par butów.

Sypialnia (4.54 x 1.70 m), została wyciszona wełną akustyczną od strony ściany sąsiedniego mieszkania. Sypialnia wyposażona w stylowe, tapicerowane łóżko z wezgłowiem oraz niezwykle praktycznym schowkiem pod materacem zaś dzięki „podłodze” schowka wykonanej z płyty MDF, położonej bezpośrednio na parkiecie, możemy przechowywać w tym miejsce nawet bardzo ciężkie przedmioty bez narażenie na uszkodzenie naszej pojemnej skrytki. Łóżko niezwykle wygodne, na wysokiej jakości materacu połączonym z ożebrowaniem mebla, nałożono dodatkowy materac nawierzchniowy ażeby jeszcze bardziej zwiększyć komfort podczas snu. Nowa kołdra i poduszki, nowa pościel (poszwy), obecnie warunki w zasadzie sterylne do snu. Od przedpokoju oddzielają nas piękne, przesuwne szklane drzwi ze szprosami, które wyposażone w system Silent-Stop. Dodatkowo, do dyspozycji mamy kolejną, nieco mniejszą aniżeli w przedpokoju szafę przesuwną, tym razem w kolorze białym oraz z lustrem na jednym z jej skrzydeł. W sypialni znajduje się niewielkie biurko wraz z lampką oraz wspaniałym i wygodnym krzesłem. Całości dopełnia stylowy baldachim z motywem czarno – białych pasów, nadający niebanalny klimat pomieszczenia. Konstrukcja, na której zamocowany jest, ten jakże oryginalny kawałek materiału, może służyć do zamontowania kurtyn/kotar zaciemniających (możliwość stworzenia à la alkowy), które mogą oddzielić nas od reszty sypialni czy też choćby moskitiery przydatnej w sezonie letnim. Mieszkanie nie posiada balkonu

Jedna z najważniejszych cech nieruchomości jest jej lokalizacja. W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania (również przy ulicy Leśmiana) znajduje się: Szkoła Podstawowa nr 7 (ok. 100m), kryta pływalnia Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji oraz lodowisko (100 m), korty do tenisa ziemnego (50 m). W odległości ok. 200 m od nieruchomości przy ul. Jana Lechonia znajduje się apteka całodobowa a tylko nieco dalej przystanek autobusowy linii nr 6. oraz 61 skąd bezpośrednio możemy dostać się do Łodzi (Plac Dąbrowskiego, dworce Łódź – Fabryczna i Łódź – Kaliska). W czasie od 5 do 10 minut piechotą dotrzemy do dużego sklepu spożywczego Delikatesy Centrum, Żabki czy wielu innych placówek handlowo - usługowych, Szkoły Podstawowej nr 8, Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego im. M. Skłodowskiej – Curie czy też Las – Krogulec. W ciągu 15 minut piechotą (dojazd samochodem zajmuje 5 minut) możemy znaleźć się na dworcu kolejowym Zgierz – Północ skąd w ciągu równych 20 minut dotrzemy do stacji Łódź – Widzew. Po oddaniu do ruchu trasy S14 samochodem jesteśmy w stanie dotrzeć np. do osiedla Retkinia w czasie 20 – 25 minut. Ponadto niezwykle korzystny dojazd do Aleksandrowa czy Konstantynowa Łódzkiego. Okolica nieruchomości jest bardzo cicha i spokojna, sąsiedzi zaś bardzo przyjaźni.

Ogromną zaletą nieruchomości są niskie opłaty na rzecz spółdzielni. Po ostatnich podwyżkach, opłaty eksploatacyjne kształtują się na poziomie tylko 400 złotych miesięcznie (przy jednej osobie), obejmując m.in.: zaliczki na ciepłą i zimną wodę, zaliczkę na ogrzewanie, podatek od nieruchomości gruntowej, wywóz stałych odpadów komunalnych (śmieci), eksploatacja podstawowa, fundusz remontowy, przeglądy budynku czy opłatę stałą za wodomierze. Gaz odłączony od lokalu – brak konieczności ponoszenia opłaty za tzw. przesył i opłacania faktur zaliczkowych.

Zaliczka na energię elektryczną 100 złotych. Obecnie, lokal korzysta z routera i modemu WiFi na kartę, po stronie najemcy należy podpisanie ewentualnej umowy z dostawcą (np. Toya bądź Astronet).

Umowa najmu okazjonalnego zawierana przed notariuszem. W wypadku braku możliwości wskazania adresu nieruchomości zastępczej, pod który może udać się najemca w przypadku wykonania egzekucji opróżnienia lokalu, wynajmujący może wskazać taki adres. Wynajmujący wymaga natomiast zawarcia przez najemcę ubezpieczenia OC (niska składka roczna w granicach 120 – 130 zł zapewnia poczucia spokoju obu stronom umowy najmu).

Umowa na okres okres 12 miesięcy. Mieszkanie maksymalnie dla dwóch osób. Ze uwagi na wyposażenie mieszkania (m.in. drewniane podłogi, skórzana kanapa) preferowany najemca bez zwierząt.

Kaucja to 3000 złotych.

• Do wynajęcia mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 32,30 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z płyty bez windy
• Zgierz, Nowe Miasto, ul. Bolesława Leśmiana
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie o wysokim standardzie, okna plastikowe
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj
• Świadectwo Energetyczne