Kocoń
ul. Madahorska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż murowany, ocieplony, całoroczny, uroczy domek wolnostojący o łącznej powierzchni ok. 50 m2 powierzchni użytkowej posadowiony na działce letniskowej o powierzchni 436 m2 z brzozowym laskiem na posesji.

Budynek zbudowany został z białego betonu komórkowego (24 cm), a dach pokryty został dachówką cementową z powłoką o podwyższonym standardzie zapewniającym świeży wygląd przez lata.

Ściany zewnętrzne budynku zostały ocieplone 10 centymetrową warstwą styropianu grafitowego, a połacie dachowe ocieplone 20 cm warstwą wełny mineralnej o bardzo dobrych właściwościach termoizolacyjnych, które sprawiają, że domek jest wyjątkowo ciepły i energooszczędny, co przekłada się na niskie koszty utrzymania.

Domek ogrzewany jest na dwa sposoby: głównym źródłem ogrzewania jest nowoczesny i ekologiczny kocioł elektryczny o mocy 9 KW, który błyskawicznie nagrzewa system ogrzewania podłogowego na całej powierzchni parteru oraz kaloryfery na poddaszu zapewniając stałe ciepło. Dodatkowo piec ma możliwość doposażenia o moduł WI-FI, który umożliwia sterowanie ogrzewaniem z poziomu smartfona.

Alternatywnie, dosłownie koszykiem drzewa, bardzo szybko i przyjemnie domek ogrzejemy piecem kominkowym spełniającym wymogi normy ECO Design 2022 (Ekoprojekt 2022), normy CE oraz niemieckiej normy BlmSchV.

Domek posiada własne ujęcie wody z bardzo wydajnej studni co sprawia, że nawet w suche lato nie brakuje wody, a odprowadzeniu nieczystości służy szczelny betonowy bezodpływowy osadnik ścieków.

Na parterze domku znajduje się:

pokój dzienny z wygodnym narożnikiem i stolikami kawowymi oraz piec kominkowy,

aneks kuchenny z meblami w zabudowie, zlewozmywakiem granitowym, płytą indukcyjną, piekarnikiem, lodówką z zamrażalnikiem oraz zmywarką i kuchenką mikrofalową,

jadalnia ze stołem i czterema krzesłami,

łazienka z prysznicem (90x90), toaletą (tzw. geberit), szafką z umywalką i szafką z lustrem,

pomieszczenie techniczne, w której znajduje się pralka, bojler 50 litrowy, kocioł elektryczny i cała centrala sprzętów zapewniających komfort korzystania z domku

Na poddaszu domku znajdują się dwa wydzielone, wykończone podv klucz pomieszczenia z czego jedno z wyjściem na balkon.

Domek posiada werandę połączoną z tarasem, a tam znajdziemy duży stół z sześcioma krzesłami po jednej stronie oraz komplet wypoczynkowy po drugiej.

Nocą domek jest oświetlony lampami ściennymi i dodatkowo na tarasie dającą przyjemny klimat girlandą.

Działka ogrodzona jest z czterech stron i monitorowana dwoma kamerami

WI-FI, dzięki czemu z każdego miejsca na ziemi możemy widzieć co dzieje się na posesji.

Do działki, na której posadowiony jest domek prowadzi utwardzona droga gminna, a ostatnie 20 metrów stanowi również utwardzona droga prywatna.

Na wjeździe brama przesuwna z napędem elektrycznym na pilota. Przed bramą dwa miejsca parkingowe, natomiast za bramą jedno miejsce parkingowe oraz szerokie wygodne i praktyczne dojście do domku, które nocą oświetlają lampy ogrodowe z czujnikiem

zmierzchu.

Domek jest malowniczo położony u podnóża góry Madohora i Łamana Skała na ok. 550 mnpm na pograniczu obszaru Natura 2000 i Rezerwatu Przyrody Madohora.

W bezpośrednim sąsiedztwie z działką jest piękny las pełen grzybów i jagód oraz ścieżek i szlaków do położonych niedaleko atrakcji Beskidu Małego takich jak Grota Komonieckiego, Wodospad Dusica czy Jaskinie Czarne Działy dla amatorów pieszych wycieczek.

W odległości około 20 km znajduje się Jezioro Żywieckie lub Jezioro Mucharskie stanowiące atrakcję dla amatorów sportów wodnych.

W podobnych odległościach znajduje się wiele miejscowości oferujących bazę dla amatorów sportów zimowych.

Dookoła luźna zabudowa domów, a sąsiedztwo bardzo miłe, przyjazne i towarzyskie.

• ul. Madahorska, Kocoń, gmina Ślemień, powiat żywiecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 50 m², 3 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 436 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu