Biuro Nieruchomości Dudek oferuje do sprzedaży, bardzo ładny i komfortowy dom z 2021 roku.
Dom zlokalizowany jest na obrzeżach Jeleniej Góry, w odległości jedynie 5 km od centrum miasta.
Położony jest na osiedlu 28 domów jednorodzinnych, pod lasem, na dobrze nasłonecznionym terenie, w spokojnej okolicy, z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z Jelenią Górą, do przystanku jest zaledwie 150 m.
Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, z garażem w bryle budynku o powierzchni 24,20 m2.
Powierzchnia mieszkalna nieruchomości to 160,96 m2, całkowita 190,96 m2 (parter 98,60 m2, poddasze 92,36 i strych nie wliczony do metrażu ok 65 m2.).
Różnicę pomiędzy powierzchnią mieszkalną i całkowitą stanowi garaż i kotłownia o powierzchni 5,80 m2.
Budynek został wybudowany z betonu komórkowego suporeks 24 cm i docieplony styropianem 15 cm.
Dach pokryty dachówką betonową w kolorze grafitowym, ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm oraz wykończony płytami OSB.
Elewacja tynk akrylowy, podbitka drewniana, rynny tytan-cynk, stolarka okienna biała PCV, okna trzyszybowe z ciepłą ramką, strop Terriva 24 cm.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe, białe, brama garażowa biała, ocieplona Hormann z napędem.
Budynek jest energooszczędny, (rachunki za gaz, które zimą były na poziomie około 400 zł miesięcznie).
Dom zbudowany i wykończony został z materiałów wysokiej jakości.
Wykończenie pomieszczeń tynkiem i regipsem, zamontowane parapety okienne granitowe zewnętrzne oraz rolety antywłamaniowe z elektrycznym napędem w większości okien,
Ogrzewanie podłogowe w całym domu z pieca gazowego 2-funkcyjnego z dodatkowym zbiornikiem na ciepłą wodę użytkową.
W salonie znajduje się komin umożliwiający zamontowanie kominka.
Instalacja antenowa w każdym pokoju.
Większość pomieszczeń jest bardzo słoneczna, co dodatkowo nagrzewa dom i sprawia, że jest on przytulny i miło spędza się w nim czas.
W skład nieruchomości wchodzą:
Parter wykończony i zagospodarowany. składający się z dużego salonu z aneksem kuchennym w którym jest piękna, biała zabudowa wraz z prawie nowym sprzętem AGD (duża lodówka Bosch, zmywarka 45 cm, płyta indukcyjna, piekarnik i mikrofalówka w zabudowie - wszystkie cztery firmy Electrolux).
Na parterze jest przestronna strefa dzienna składająca się z salonu z 2 wyjściami na taras i ogród oraz aneksu kuchennego z jadalnią.
Dodatkowo na parterze znajduje się pokój, który może służyć jako pokój gościnny bądź gabinet z wyjściem na taras, łazienka z toaletą, kotłownia oraz garaż z wejściem bezpośrednio z domu.
W przedpokoju przewidziano miejsce na szafę wnękową.
Wszystkie drzwi na parterze są drewniane, robione wraz z ościeżnicami na zamówienie przez stolarza, w tym przepiękne przeszklone drzwi prowadzące z wiatrołapu do części mieszkalnej.
Na podłogach są panele wysokiej jakości, a w aneksie kuchennym i łazience kafle.
Schody prowadzące na piętro mają drewniane stopnie i oryginalne nietuzinkowe barierki.
W salonie jest też ładna biała biblioteczka, która pozostaje w cenie.
Na piętrze są cztery pokoje z podniesioną ścianą kolankową do wys. 1,20m oraz łazienka z przyłączeniami pod wannę, kabinę prysznicową, toaletę oraz bidet i pralnia.
Trzy sypialnie są wykończone natomiast największa sypialnia małżeńska z dwiema garderobami wymaga wykończenia ze stanu developerskiego.
To samo dotyczy łazienki, która nie została skończona.
Daje to możliwość indywidualnej aranżacji tak intymnej przestrzeni przyszłemu właścicielowi.
Wykończenie domu pochodzi z końca 2022 roku, a zabudowa kuchenna i sprzęt AGD z grudnia 2022 roku, więc są praktycznie całkiem nowe.
Posesja jest całkowicie ogrodzona, a taras i podjazd do garażu wyłożony kostką.
Wokół budynku zrobiony jest drenaż.
Na działce posadzono drzewka i sosny oraz kwiatki, posiano trawę.
Serdecznie zapraszam na prezentację gdyż nieruchomość spełni oczekiwania najbardziej wybrednych klientów.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
- Jelenia Góra
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160,96 m², 7 pokoi, wybudowany w 2021 roku
- Działka 1025 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Bez piwnicy
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
