Kraków Mydlniki
ul. Kazimierza Wierzyńskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy na sprzedaż idealne mieszkanie, dla pary lub rodziców z dzieckiem. Mieszkanie ciepłe i przytulne, które przyniesie Wam dużo radości i dobrych wspomnień. My właśnie tak je zapamiętamy do końca życia!

Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Jurajskim III przy ul. Wierzyńskiego w Mydlnikach. Osiedle malowniczo położone jest wśród zieleni już na obrzeżach miasta, lecz jedynie 15 minut autobusem do Centrum. Równocześnie o kilka minut drogi pieszo znajduje się stacja PKP Kraków-Mydlniki, która kolejowo komunikuje okolicę z Centrum i Światem

Mydlniki to także świetna baza wypadowa za miasto. Dosłownie 5 minut do wjazdu na autostradę/obwodnicę, 7 minut na lotnisko. Kilkanaście minut do pobliskich dolinek i niedaleko od Jury i jej atrakcji

Na osiedlu i w bardzo bliskiej odległości znajdziecie pocztę, przedszkola, szkołę, boisko, plac zabaw, przychodnie, sklepy, dentystę, weterynarza, bankomat, rehabilitanta, dom kultury, bibliotekę miejską, kościół i wszystko co potrzebujecie

! Kilka ważnych informacji:
- Blok został wybudowany 10 lat temu. Wówczas wykończyliśmy mieszkanie, a odświeżyliśmy je w 2019 i 2022 roku
- Czynsz miesięcznie to aktualnie ok. 700 PLN – w tym zawiera się zaliczka za wodę, ogrzewanie jej i centralne ogrzewanie (kotłownia w bloku), śmieci itp. Dodatkowe rachunki to prąd (ok. 200 PLN). Gaz nie jest doprowadzony do mieszkania, choć jest taka możliwość
- Media rozliczane co pół roku (woda, podgrzanie ciepłej wody i CO)
- Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze na poddaszu (oba poziomy), więc spodziewajcie się uroczych skosów, które sprawiają, że poczujecie się, jakbyście mieszkali w domu jednorodzinnym
- W bloku znajduje się winda, którą można wyjechać z garażu pod blokiem
- W orientacji południowo-zachodniej na parterze oferuje Wam duży salon z kuchnią (pow. 30m2)+balkon (4m2), pokój (9m2) z garderobą (2,5m2) oraz łazienkę (4m2)
Na górnym poziomie znajduje się sypialnia o powierzchni 22m2 po podłodze i użytkowej 11 m2
- Mieszkanie w sumie ma 70m2 podłóg, a użytkowej przestrzeni znajdziecie tam 52m2
- Mieszkanie jest bardzo dobrze izolowane (zadbaliśmy o dobre rozłożenie wełny przy odbiorze mieszkania), przez co nie jest zimno w zimie
- Nie jest też gorąco w lecie, ponieważ na obu poziomach zainstalowana jest klimatyzacja ❄️
- Równocześnie dzięki izolacji nie słychać hałasu z innych mieszkań
- Sąsiedzi są rewelacyjni

Trochę o wyposażeniu:
- Mieszkanie jest w pełni wyposażone i umeblowane, choć oczywiście, możemy wyposażenie ruchome wyprowadzić i mieszkanie opróżnić
- W kuchni płyta indukcyjna, nowa lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka i filtr do wody. Duży rozkładany stół pozwoli przyjmować gości i cieszyć się czasem spędzonym z nimi
- W łazience oprócz dużej wanny z parawanem i kolumną prysznicową oraz wielkiego lustra znajdują się wszystkie potrzebne udogodnienia i pralka.
- W salonie czeka wypoczynek wysoka na 4 metry biblioteka, do której dodajemy drabinę. Można ją zaadaptować na wiele sposobów.
- Co ważne przyległy do salonu balkon jest osiatkowany, więc jeżeli posiadacie zwierzęta lub małe dzieci – będą one bezpiecznie cieszyć się powietrzem i słońcem
- W sypialni na górze czeka podwójne łóżko (140x200cm) z nocnymi stolikami, regał i duża szafa na ubrania
- W pokoju przyległym do salonu możemy umieścić rozkładane łóżko, biurko, szafkę i komodę

Oraz przestrzeń dodatkowa:
- Do mieszkania przynależna jest komórka lokatorska na piętrze, ok. 2.40m2.
- Na osiedlu dwa zamknięte szlabanami parkingi
- Niezależnie od mieszkania do sprzedania jest miejsce postojowe (18m2) wraz z przyległą do niego komórką lokatorską (6m2). Miejsce jest przy samym wejściu do klatki schodowej i windy. Pierwokup przysługuje kupcowi mieszkania.

- Mieszkanie będzie dostępne na koniec lutego 2024, kiedy skończy się najem. Wówczas jeszcze przed sprzedażą doprowadzimy je do stanu zdjęciowego jak będzie sobie życzył tego nowy właściciel lub nie, jeżeli będzie miał jakieś inne plany.
Mieszkanie możemy sprzedać umeblowane i wyposażone lub nie – to także zależy od nowego właściciela. Oczywiście wszystkie zabudowy wchodzą w skład substancji.
PS. Aktualnie mieszkanie wygląda trochę inaczej, ponieważ Nasi wspaniali Najemcy mają swoje meble

$$ Cena mieszkania bez mebli/wyposażenia to 700 000 PLN (+10 000 PLN w przypadku sprzedaży z umeblowaniem)
$$ Cena mieszkania wraz z miejscem postojowym to 750 000 PLN (+10 000 PLN w przypadku sprzedaży z umeblowaniem)

Chętnych poznania szczegółów i przedyskutowania oferty zapraszamy do kontaktu.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2014 roku
• Kraków, Mydlniki, ul. Kazimierza Wierzyńskiego
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka