Tychy Centrum
ul. Cyganerii
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Kontakt Arek
Pięknie zaaranżowana przestrzeń strychowa

Jedyna w swoim rodzaju nieruchomość , o wyjątkowym klimacie, usytuowana na poddaszu 3 piętrowego budynku.
Lokal dedykowany osobom ceniącym wyjątkowość skosów ,odkrytych drewnianych belek konstrukcyjnych, oraz ogromnych otwartych przestrzeni ,mogących zawstydzić nie jeden salon w domach jednorodzinnych. Wszystko to nadaje nieruchomości niebanalnego charakteru. Strych budowany i projektowany od początku przez obecnych właścicieli z dbałością o najdrobniejsze szczegóły, myślę że może zaspokoić gusta niejednego klienta.
Poddasze położone w ścisłym centrum Tychów na osiedlu C z dobrodziejstwem lokali handlowych, usługowych, domu towarowego, placu targowego.
Doskonała dostępność komunikacyjna , przystanki autobusowe ,stacje kolejowe PKP :Tychy- Grota Roweckiego, Tychy Al. Bielska.

Poddasze 73,91 m2 powierzchni użytkowej ,skała da się z dwóch poziomów :
- część dolna 116,5 m2
- antresola 20 m2

I POZIOM :
- Duża część dzienna ,połączenie salonu, jadalni , oraz kuchni ,wykorzystująca pełną wysokość poddasza 4,6 m z widokiem na antresolę oraz przestrzeń
skosów do szczytu budynku.
- Pokój ( z szafą Komandor- 2 skrzydłową) 11,46 m2
- Pokój ( z szafą Komandor 3- skrzydłową) 8,32 m2
- Łazienka z WC ( wanna i kabina prysznicowa) 5,31 m2
- Pomieszczenie gospodarcze ( pralnia) 4,35 m2
- Przedpokój z zabudowaną wnękową szafą 8,37 m2
POZIOM II :
- Otwarta przestrzeń antresoli, na którą prowadzą wygodne drewniane schody
(możliwość zamknięcia przeznaczenia na sypialnię ,aktualnie biuro i siłownia) widok na przestrzeń dzienną, o łącznej powierzchni po podłodze 20 m2 .
- Małe pomieszczenie zamknięte z centralną wentylacją

Strych oddany do użytku w 2008 roku, posiada wszystkie nowe instalacje(wodna ,kanalizacyjną ,prądową oraz gazową ) ,ogrzewany dwufunkcyjnym piecem Termed o mocy 24 kW +grzejniki stalowe Korado z termostatami.

Poddasze wyposażone jest w rekuperator ( wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła ) oparta na centrali DOSPEL ECONOMIC 120 II z automatyką. Urządzenie pozwala na filtrowanie powietrza (korzystna opcja dla alergików). Koszty opłat czynszowych na 3 osoby z wodą oraz gospodarowanie odpadami to zaledwie 665zł . Dodatkowo płatne media ( prąd i gaz ).
Niewątpliwie ogromne przestrzenie, przy niewielkich kosztach utrzymania to atut przemawiający za nieruchomością .

Dodatkowym atutem na etapie adaptacji jest wykonanie na powierzchni 290 m2 demontażu i przekładki pokrycia dachowego wraz z uszczelnieniem , co gwarantuje 100% szczelność dachu w przypadku niekorzystnych warunków atmosferycznych i długotrwałych opadów. Lokal znakomicie doświetlony dzięki dużej ilości drewnianych okien połaciowych firmy FAKRO ( 16szt. ), wyposażonych w części zachodniej w rolety zewnętrzne.

W mieszkaniu pozostają wszystkie meble w zabudowie szafy, (kuchnia marki Bors.pl, wraz z wysokiej jakości sprzętem marki BOSCH i TEKA ), pozostałe elementy do uzgodnienia , mieszkanie wymaga jedynie lekkiego odświeżenia i można się wprowadzać .

Jednym słowem Perełka na rynku nieruchomość ,polecam i zapraszam do galerii zdjęć oraz umówienie się z agentem prowadzącym .!!
Kontakt Arek

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 136,50 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1960 roku
• Tychy, Centrum, ul. Cyganerii
• Aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu