Olsztyn Podgrodzie
ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam lokal położony przy ulicy Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego w Olsztynie. Lokal znajduje się w budynku trzykondygnacyjnym na pierwszej kondygnacji (parter), posiada okna od strony południowej oraz wschodniej. Stan techniczny budynku i lokalu bardzo dobry.

Powierzchnia użytkowa wynosi 86,10 m2, w tym:
· komunikacja z aneksem kuchennym – 23,5 m2,
· WC z wydzielonym pomieszczeniem gospodarczym – 5,2 m2,
· 4 pokoje (w tym 3 zamknięte) – 12,2 m2; 10,1 m2; 9,6 m2; 25,5 m2,
· duża loggia obejmująca dwie ściany budynku.

Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, wentylacyjną, c.o., sieć kablową TV oraz domofon. Lokal posiada również dostęp do sieci internetowej z wykorzystaniem kabla światłowodowego firmy Intelly.
Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą.

Lokal zlokalizowany jest na osiedlu Mleczna. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna, jednorodzinna oraz tereny zielone. Na osiedlu zlokalizowanych jest wiele obiektów usługowo handlowych oraz użyteczności publicznej (sklepy spożywczo- przemysłowe sieci Biedronka, Lidl, Szkoła Podstawowa nr 29 im. Jana Liszewskiego, basen uniwersytecki). Okolica jest cicha, natężenie ruchu wewnątrz osiedla stosunkowo niewielkie, bliska odległość do centrum miasta, dobrze skomunikowane. Dodatkowym atutem jest niedaleka odległość kampusu Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego (Kortowo).

Lokal został wykończony materiałami o wysokiej jakości:
· Na podłodze w pokojach wykładzina, w przedpokoju, łazience i kuchni – terakota.
· W większości pomieszczeń na ścianach gładź szpachlowa malowana farbą emulsyjną.
· Stolarka okienna z profili PCV – stan dobry, okna szczelne.
· Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe – antywłamaniowe „Gerda”, drzwi wewnętrzne w formie skrzydła szklanego oraz 2 szt. płycinowe.

W lokalu pozostają:
· wyposażenie kuchni (aneks kuchenny + sprzęt AGD: zlew (blaszany), lodówka podblatowa, mała płyta indukcyjna).
· stałe wyposażenie WC (toaleta, mała umywalka) oraz pomieszczenia gospodarczego (mała umywalka oraz półki w zabudowie).

Główne zalety:
· teren wokół budynku jest ogrodzony, zabezpieczony domofonem na kod,
· domofon znajduje się również przy wejściu do samego budynku,
· miejsce parkingowe za budynkiem na ogrodzonym terenie,
· duża loggia obejmująca dwie ściany budynku.
· mieszkanie jasne, ciche i ciepłe,
· ogrzewanie miejskie,
· doskonała lokalizacja – w najbliższej okolicy: kampus Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego (ok. 1 km), Łynostrada (ok. 1,5 km), dwie galerie handlowe (ok. 2 i 3 km), Rynek Starego Miasta (ok. 3 km),
· W bliskiej odległości znajdują się: sklep osiedlowy, warzywniak, Lidl, Biedronka, pasaż handlowy „Samba”,
· czynsz do wspólnoty mieszkaniowej – ok. 600 zł.

Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro lub do zamieszkania po drobnych modyfikacjach.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 86,10 m²
• parter w 3-piętrowym apartamentowcu z 2013 roku
• Olsztyn, Podgrodzie, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego
• Balkon, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, lodówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu