Gołębiów

gospodarstwo na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości na sprzedaż, która ma do zaoferowania wiele swoim nowym gospodarzom. Prezentowana nieruchomość to przestrzeń dla ludzi lub firm z pomysłem.

POŁOŻENIE:
Nieruchomość położona jest narożnie, przy skrzyżowaniu z drogą krajową 77 na trasie Sandomierz Opatów. To droga o silnym natężeniu ruchu. Położony w odległości 15 km Sandomierz jest jednym z podstawowych ośrodków redystrybucyjnych rynku owocowo-warzywnego w Polsce. Dobre położenie i charakterystyka najbliższego ruchu otwiera potencjał dla biznesów opartych na spedycji lub usługach dla transportu.
Ponadto okoliczny region jest stricte sadowniczy, z jednymi z największych w Polsce tonaży zbioru jabłek, wiśni i innych owoców. Położenie nieruchomości blisko głównej drogi umożliwia zatem prowadzenie działalności skierowanej nie tylko do przejeżdżających ale również do okolicznych mieszkańców - usługi lub produkty dla sadownictwa, sklep średniopowierzchniowy, piekarnia, restauracja, a nawet mała działalność przemysłowa.

PODWÓRZE:
Ceglane budynki gospodarcze, murowane ogrodzenie i dom tworzą jeden ciąg. Całkowicie okalają ponad 400m2 przestrzeni podwórza wewnętrznego. Tworzą malowniczą, odgrodzoną od drogi i okolicznych działek przestrzeń do zagospodarowania pod wybraną działalność, parking, przestrzeń przeładunkową lub niezadaszoną przestrzeń magazynową.

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE:
Budynki gospodarcze częściowo wymagają remontu. Ściany są w stanie dobrym, stawiane w latach 70 w technologii tradycyjnej, z wysokiej jakości cegieł i przygotowane do wielofunkcyjnego wykorzystania.
>> Wysokość budynków magazynowych to ponad 6 metrów. Prowadzą do nich dwie bramy od strony podwórza wewnętrznego o wysokości przewidzianej do załadunku i rozładunku tirów. Doprowadzona jest do nich osobna instalacja elektryczna. Budynki magazynowe w pierwszej kolejności wymagają nakładów na wymianę dachów.
>> Około 150 m2 zabudowań to pomieszczenia izolowane termicznie, przygo- towane do przekształcenia w chłodnie przy niskim nakładzie inwestycji.
>> Położone obok skrzydło zabudowań produkcyjnych jest ocieplone, otynkowane i praktycznie przygotowane do wielofunkcyjnego dostosowania i wykorzystania.
>> Dodatkowo w ciąg zabudowań wchodzi utwardzona wiata parkingowa o powierzchni ok 80 m2

CZĘŚĆ ZEWNĘTRZNA:
Poza obrębem budynków i podwórza wewnętrznego znajdują się:
>> Od strony Drogi Krajowej - szeroki pas działki z osobną bramą z dogodnym wjazdem od drogi bocznej umożliwiający stworzenie obszernego parkingu.
>> Położony wzdłuż działki - nieutwardzony pas komunikacyjny prowadzący...
>> ...do przestrzeni zielonej w tylnej części działki o powierzchni ok 10 arów
>> Cała działka (wraz z podwórzem zewnętrznym) jest dodatkowo ogrodzona z trzech stron.

DOM:
Dom o powierzchni ponad 200 m2, w całości podpiwniczony. Składa się dwóch pięter mieszkalnych - 6 pokoi, 2 łazienek, kuchni
i dużego tarasu. Jest wyremontowany. Wymaga odświeżenia i umeblowania. W wodę zaopatruje go wydajna studnia (możliwość podłączenia również wodociągu). Pozostałe media to prąd i gaz, który wykorzystywany jest do ogrzewania pomieszczeń. Dodatkowym opcjonalnym źródłem ciepła jest nawiew powietrza z pięknego kominka opalanego drewnem.

PODSUMOWANIE:
Powierzchnia działki: 0,36 ha.
1. Podwórze zewnętrzne ~ 2000 m2.
2. Podwórze wewnętrzne ~ 400 m2.
3. Budynek mieszkalny ~ 120 m2 + 80 m2.
4. Budynki produkcyjne ~ 200 m2.
5. Magazyny i chłodnie ~ 500 m2.
6. Wiata: 80 m2.

• Gołębiów, gmina Lipnik, powiat opatowski
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 200 m², 7 pokoi
• Działka 3600 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia
• Taras, piwnica, wiata, ogrzewanie gazowe
• Okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu