Oferuję na sprzedaż dom wolnostojący w miejscowości Leśniakowizna (gmina Wołomin)

Dom usytuowany jest na działce 950 mkw, w spokojnej okolicy oddalonej 800m od głównej drogi. W pobliżu lasu, rezerwatu Mosty Kaliskie, idealnego miejsca na wycieczki piesze i rowerowe. W niedalekiej okolicy szkoła podstawowa, sklep spożywczy, oraz przystanek autobusowy.

Budynek powstał w 2019r.z wysokiej klasy materiałów(cegła Porotherm, blachodachówka Rukki,dach pełne deskowanie,okna dachowe velux z roletami i markizami). Wyposażony jest  w rekuperację, klimatyzację (na parterze i w sypialni głównej) oraz panele fotowoltaicznymi o mocy 6,3KW. Dom w pełni umeblowany. Dodatkowo system kamer z podglądem online oraz instalacja alarmowa DSC(także dostęp z komórki). Wszystkie okna o wysokich parametrach izolacyjności,3-szybowe, z systemem ciepłego montażu oraz roletami antywłamaniowymi sterowanymi z pilota.

Elewacja wykonana jest z 20 cm grafitowego styropianu, a poddasze ocieplono 30 cm wełny, co pozwala na roczny koszt ogrzewania domu i wody zamknąć w 3.000zł.Kotłownia wyposażona w kocioł gazowy Viessmann(sterowanie z telefonu) Średnie rachunki za prąd za 2 miesiące wynoszą ok.50 zł. Woda z własnej studni, filtrowana i czyszczona poprzez odżelaziacz i zmiękczać.

PARTER

·         Kotłownia z osobnym wyjściem na zewnątrz i przejściem do garażu 7,3 m²

·         Garaż  z przejściem do wiatrołapu, 19m²

·         Wiatrołap z szafą i siedziskiem tapicerowanym 4,6 m²

·         Korytarz z olbrzymią szafą z frontem wykonanym z luster grafitowych 6 m²

·         Klatki schodowej  5,7 m²

·         Łazienka z prysznicem  5,5 m²

·         Kuchnia z oknem wychodzącym na bramę, lodówką side by side z kostkarką, płytą indukcyjną oraz wieloma szafkami do przechowywania.  9,6 m²

·         Salon / 3 ogromne okna (narożne, podwójne balkonowe oraz przesuwne w systemie HS)  oraz narożnym kominkiem. 32 m²

PIĘTRO

·         Sypialnia z dużą garderobą/ okno Balkonwe+dachowe 17,5 m² +6,5 m²

·         Pokój z szafą w zabudowie /okno balkonowe 9 dachowe 18 m²

·         Pokój  z garderobą /okno balkonowe + dachowe 16 m²

·         Łazienka z prysznicem i 2 umywalkami 7,2 m²

·         Gabinet /okno dachowe 6,6 m²

·         Pralnia z pralką, suszarką, zlewem roboczym oraz dużą szafą/ okno dachowe 6,5 m²

 

OGRÓD
Został zamontowany system automatycznego nawodnienia, także wiosną i latem trawa zawsze jest zielona J

Wokół ogrodzenia rosną już 3 rok tuje, co przyczynia się do poczucia prywatności, za domem cień w upalne dni  dają 3 brzozy. Dzieci mogą bawić się w piętrowym domku i na huśtawkach, a kosiarki i rowery można trzymać w domku narzędziowym.