Skarżysko-Kamienna
ul. Sokola
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie:
- sprzedaż bez pośrednika od właściciela, gotowe do
zamieszkania (zostawimy komplet AGD i RTV)
- własność wyodrębniona tzw. pełna własność (akt
notarialny + księga wieczysta, wieczyste użytkowanie
gruntu przekształcone) we wspólnocie mieszkaniowej,
- powierzchnia użytkowa 45,62 m2, 2 pokoje z kuchnią,
balkonem i piwnicą przynależną (zapis w K.W.),
- mieszkanie środkowe: ciepłe, widne, ciche z panoramą w
kierunku wschodnim (wyposażone w rolety
we wszystkich oknach – kolor / materiał dobrane tak, aby
nie zabierały zbyt dużo światła),
- wymienione okna i drzwi na PCV, co pozwala oszczędnie
ogrzewać mieszkanie (mamy wysokie zwroty),
zostawiamy nowe moskitiery dopasowane rozmiarami do
okien,
- domofon / telewizja kablowa / Internet
(łącza kablowe doprowadzone do budynku),
- przestronne i ustawne pokoje (nie palono tytoniu, brak
nieprzyjemnych zapachów), w sypialni znajduje
się na większej części ściany szafa wnękowa tj. „Komandor”
o dużej objętości z 1 dużą półką w górnej
części i 3 wyodrębnione przedziały poniżej – umożliwia
przechowywanie rzeczy osobistych wygodnie
posortowanych: objętość pozwala nawet zrezygnować z
zakupu regału tzw. „meblościanki”,
- centralne ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci
miejskiej (żadnych piecyków gazowych itp.),
- grzejniki opomiarowane
(radiowo – co upraszcza rozliczanie),
- w przedpokoju i kuchni wykonana jest zabudowa
umożliwiająca przechowywanie obuwia, odzieży, AGD,
(np. na górnych półkach sezonowej), wyposażenia
kuchennego, dostosowane do niej rozmiarami
kuchenka z pochłaniaczem, oraz lodówka
(całość jest naprawdę funkcjonalna),
- gaz z butli (zostawiamy nowemu właścicielowi fabrycznie
nową i nigdy nie używaną prywatną butlę),
- zamontowany jest czujnik alarmowy gazu podłączony na
stałę do gniazdka elektrycznego
(zamontowany bliżej podłogi ze względu na propan –
butan w butli domowej),
- łazienka i toaleta w jednym pomieszczeniu, wyposażona w
kabinę prysznicową i pralkę,
zabudowę na wszelkie środki czystości
(pozostawiamy w niej 2 dodatkowe suszarki na pranie,
które można wystawiać na balkonie / w pokojach /
na korytarzu – złożone zajmują wnękę w łazience),
- balkon z zainstalowanymi parawanami dającymi
prywatność (solidne i estetyczne z marketu „OBI”
łatwe do zdemontowania i przechowania w piwnicy),
do barierki mocowane są pałąki do suszenia prania
(obecnie zdemontowane – mocuje się je śrubami w
przygotowanych otworach barierki),
- piwnica przynależna o pow. ok. 8m2
(zamykana na 2 pary drzwi z dużym otwartym
regałem do wygodnego przechowywanie wszelkich
zbędnych w mieszkaniu przedmiotów, a także akcesoriów
do samochodu tj. zapasowe koła), przestronna i nadaje s
się na zaadoptowania dla ćwiczeń siłowych itp.,
(instalacja elektryczna 24V),
- czynsz (fundusz remontowy został podniesiony celem
wymiany pionów – kwota zawiera wszystkie
koszty) dla 2 osób zameldowanych – 836 zł /
dla 1 osoby – 625 zł),
- dokumentację finansową przedstawimy zainteresowanym
zakupem podczas wizyty na miejscu.

Budynek i otoczenie:
- położony na obrzeżach centralnej części miasta, gdzie
nie dochodzą hałasy z drogi S7, zaraz przy lesie
(kiedy potrzeba odpoczynku – od razu jest gdzie 
o krok od domu),
- po termomodernizacji (już w dużej mierze spłaconej –
koszt nie był wygórowany, rata kredytowa
stosunkowo niewielka, gdyż inwestycję zrealizowano
na długo przed zawirowaniami cen na rynkach
materiałów budowlanych – dokumentacja do wglądu
na miejscu),
- dwie przestronne klatki schodowe pozwalające łatwo
przenosić meble i duże przedmioty
(jedna z nich ma pusta przestrzeń gdzie można by
zainstalować windę: w czasie gdy budowano
ten blok windy instalowane dopiero kiedy miał 6/7
kondygnacji),
- na każdym piętrze poziomy przestronny korytarz na którym
w chłodne lub deszczowe dni mogą się
bawić dzieci, a w razie potrzeby można zostawić rowery,
suszyć pranie, wystawić meble przy remoncie,
- 2 parkingi zamykane szlabanami po obu stronach
budynku tzn. auto jest stale pod nadzorem pod oknem
(miejsca parkingowe nie są wykupione – ale nie zdarzyło
się, żeby nie dało się zaparkować),
- zamykana na klucz altana śmietnikowa z oddzielnym
zamykanym pomieszczeniem na tzw. gabaryty,
(1 klucz pasuje do obu pomieszczeń)
- dogodny dostęp do komunikacji autobusowej łączącej z
każdą częścią miasta,
- do 15 minut pieszo od dworca PKP
(przy nim znajduje się przystanek na trasach busów
lokalnych, oraz autobusów międzymiastowych
i międzynarodowych),
- łatwo można się stąd dostać do węzłów drogowych
na drodze szybkiego ruchu S7
tzn. „Skarżysko – Północ” (pomijając centrum miasta
wyruszyć na północ, południe lub pośrednio na zachód)
i „Skarżysko – Zachód”, oraz w kierunku wschodnim
do Ostrowca Świętokrzyskiego, Starachowic, Iłży
(pomijając drogę o dużym natężeniu ruchu już
w granicach miasta tzn. DK42),
- przed budynkiem po obu stronach 2 osobne parkingi
zamknięte szlabanami
(posiadamy 2 piloty obsługujące każdy nich – niedaleko
bo 200m stąd znajduje się parking strzeżony
24/7 przez portiera z garażami do wynajęcia),
- w bliskim sąsiedztwie (5 do 10 minut spacerkiem):
Centrum Handlowe „SDH” / „Lewiatan”, markety tj.
„Dino”, „Biedronka”, „Lidl” sklepy meblowy
i nocny, przychodnie medyczne POZ i gabinety
specjalistyczne w Obwodzie Lecznictwa Kolejowego np.
prywatne tj. „Affidea”, 2 apteki, gabinet weterynaryjny,
kilka bankomatów, piekarnia, bazar, restauracja,
największa szkoła podstawowa i przedszkole, wraz
z pływalnią miejską krytą, szpital powiatowy
i przychodnia specjalistyczna PKP, oraz stacja pogotowia
ratunkowego świadcząca również nocną
i świąteczną opiekę medyczną zgodnie z umową
z NFZ
(tutejszy SOR dysponuje lądowiskiem dla śmigłowca LPR),
- łatwy i szybki dostęp do miejsc tj. urząd miejski i starostwo
powiatowe, sąd rejonowy (w tym Wydział
Ksiąg Wieczystych, Miejskiego Centrum Kultury z placem
Staffa, gdzie odbywają się wydarzenia
kulturalne (również ogólnokrajowe tj. spektakularne zjazdy
motocyklistów lub spędza się wolny czas
aktywnie), fitness club / siłowania zarówno w Centrum
Handlowym „Stempo” i „Kombinacie Formy”
(jest w nim kręgielnia / kawiarnia z drink barem /
restauracja z krytym tarasem na dworze),
hala sportowa z boiskami nawet do siatkówki plażowej
i lodowisko – oba ostatnie obiekty
zlokalizowane przy ul. Sienkiewicza 20 min. pieszo,
w Skarżysku znajduje się także nowoczesny skatepark
(15 minut autobusami linii tj. „7” / „15”),
znajduje się tutaj także muzeum militariów z jedną
z większych ekspozycji plenerowych w kraju
m.in. z wyrzutnia rakiet w głowicami atomowymi, oraz
kutrem torpedowym i samolotem
transportowym do których można wejść , transportem
opancerzonym BTR-60 jakim wożono
turystów po os. Rejów w np. przez malownicze tereny
dawnej kopalni „Piachy”,
- bezpośrednie sąsiedztwo lasu, zaś od strony frontowej
budynku zadbany teren zielony dogodny do
wyprowadzania psa, zabaw dla dzieci, gdyż bezpiecznie
odseparowany od jezdni
(mało uczęszczanej bocznej uliczki),
- w bloku mieszkają przede wszystkim małżeństwa z dziećmi
w wieku wczesnoszkolnym i emeryci:
ani tu ani w najbliższym sąsiedztwie nie ma z żadnej
„trudnej młodzieży” 

Miejscowość:
- miasto powiatowe z wszelkimi instytucjami
samorządowymi i rządowymi tej rangi administracyjnej,
są tutaj również 2 duże centra handlowe, targowisko
i bazar,
- położona na przecięciu szlaków komunikacyjnych
drogowych kierunków „Wschód – Zachód” /
„Północ – Południe” (podobnie korzystne mają tutaj
tylko Kielce i Radom):
a) drogowych
(DK42 i S7: na 1 – trwa budowa obwodnicy w kierunku
wschodnim tj. Starachowic mocno
zaawansowana / 2 – na całym obszarze województwa
świętokrzyskiego jest ekspresowa)
b) kolejowych
(linia nr. 8 relacji Kraków – Warszawa, linia nr. 25 relacji Łódź – Dębica),
- położona wśród malowniczych terenów, pomiędzy dwoma
wzgórzami, w dolinie rzeki Kamiennej
(lewobrzeżny dopływ Wisły), otoczona lasami
(znajduje się tutaj wiele terenów zielonych),
jest kilka zbiorników wodnych m. in. największy Zalew
Rejowski (zasilany wodami rzeki Kamionki
płynącej z południa od Suchedniowa), położony częściowo
w lesie i umożliwiający aktywny wypoczynek tj.
łodziami motorowymi i skuterami lub rowerami wodnymi
(jest tam „slip”), wędkowanie z biwakowaniem (idealne
warunki zapewnia otoczenie lasem), wypoczynek
z dziećmi (alejka rowerowa dookoła zalewu, wiele
osób uprawia tam jogging),
- drugi niewielki, kameralny zbiornik Bernatka zasilany
wodami rzeki o tej samej nazwie,
gdzie są ziemne korty tenisowe otoczone lasem
z dyskretnym parkingiem w zasięgu wzroku,
- dogodnie ulokowana w regionie pomiędzy Kielcami,
a Radomiem (samochodem do 30 minut jazdy / do
40 minut koleją do nich obu),
- stolica regionu jest blisko i łatwo dostępna, a tam wyższe
uczelnie tj. Politechnika Świętokrzyska, Uniwersytet im.
Jana Kochanowskiego wszelkie urzędy państwowe m.in.
Urząd Wojewódzki z wydziałem paszportowym, regionalny
oddział Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad,
oraz dobre miejsca pracy np.: „NSK Bearings”, „Exbud”,
miejsca promocji międzynarodowej tj. „Targi Kielce”,
obiekty sportowe tj. „Stadion Miejski „Korona Kielce” z
miejscami dla ponad 15 tyś. widzów, ośrodki kultury tj.
pobliski amfiteatr „Kadzielnia”, Teatr im. Stefan
Żeromskiego i Filharmonia im. Oskara Kolberga,
- funkcjonują regularne i zróżnicowane połączenia
(autobusowe i kolejowe):
a) krajowe m. in. z Łodzią (codzienne kursy PKP „Regio”
po linii nr. „25” do „Łodzi Kaliskiej”
i „Łodzi Fabrycznej” przez Opoczno i Tomaszów
Mazowiecki, Warszawą (2h PKP „Inter-City”), Krakowem,
b) regionalne np. z Kielcami, Radomiem, Starachowicami
(„Multi Kino” w CH „Galardia”),
Ostrowcem Świętokrzyskim (pływalnią „Rawszczyzna”
krytą od długości 50m i zewnętrzna czynna latem),
Końskimi (pasażerskie połączenie kolejowe z tą
miejscowością jest wznowione cena biletu jest niska –
ponieważ w woj. świętokrzyskim dofinansowuje je Urząd
Marszałkowski np. do 8 zł PKP „Regio” ze Skarżyska do Kielc - ten sam dystans do Radomia linia R8 w „KM” to 15 zł …)
- istnieje tutaj Sanktuarium Matki Bożej Ostrobramskiej
stanowiące kopię sanktuarium w Wilnie na Litwie,
- łatwy, bezpieczny dojazd do atrakcyjnych miejsc Gór
Świętokrzyskich m. in. Świętej Katarzyny, zalewu
Brody Iłżeckie (ok. 30 minut koleją lub autem – to 2
największy zbiornik wodny w województwie
o powierzchni lustra wody 200 hektarów, znakomicie
nadaje się dla fanów sportów wodnych – po osi
głównej to łącznie maksymalnie 4km i wędkarzy, oraz
wypoczynku w dziećmi), zamku w Chęcinach, Tokarni,
- jeśli chodzi o zatrudnienie to znajduje się tutaj jedna z
kluczowych fabryk przemysłu zbrojeniowego w Polsce
należąca do Polskiej Grupy Zbrojeniowej firma „Mesko S.A.”
główny producent amunicji strzeleckiej
i artyleryjskiej małokalibrowej, oraz zaawansowanych
lekkich pocisków rakietowych różnego przeznaczenia
sprawdzonych na wojnach w Gruzji i Ukrainie,
- trwają przygotowania do budowy kolejnego znacznie
większego zbiornika obejmującego część terenów
zielonych na obszarze przede wszystkim os. Bór i Rejów
wzdłuż koryta rzeki Kamiennej,
planowana powierzchnia to ok. 100ha,
- istnieje strzelnica z osią o długości ponad 1,5km znajduje
się na terenach fabryki „Mesko”
dostępna dla cywilów gdzie odbywały się ogólnopolskie
zawody strzelania precyzyjnego
na dalekie dystanse tj. niegdyś w ośrodku poligonowym
Wojska Polskiego w Międzyrzeczu),

Więcej fotografii możemy przesłać zainteresowanym na adres e-mail natomiast…
Wszelkie dalsze informacje i pełną dokumentację dotyczącą lokalu mieszkalnego udostępniamy
zainteresowanym zakupem na miejscu!
Zapraszamy!

PS 1. Chętnym udzielimy pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego
(zajmujemy się takimi zagadnieniami zawodowo).
Pomoc może dotyczyć wszelkich kwestii formalnych w tym sądowych i notarialnych.
PS 2. Zostawiamy kontakty do sprawdzonych fachowców i sklepów potrzebnych dla domu

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45,62 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku z płyty bez windy z 1990 roku
• Skarżysko-Kamienna, ul. Sokola
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 5 dni temu