Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 29 400 zł na prowizji pośrednika!
29 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 980 000 zł
----------------------------------------------
Posiadam również do sprzedaży, doskonale zlokalizowaną, WIELKĄ działkę leśną, nad Bugiem i nad jeziorem
------------------------------------------------
SPRZEDAJĘ...
...coś najcenniejszego we wszechświecie, czego nie da się wyprodukować, czy zbudować w kilka lat. Sprzedaję czas potrzebny na uformowanie się kilkuset letnich drzew i na powstanie zrównoważonego (nie wymagającego stałej pielęgnacji) ekosystemu. Tego nie kupicie w supermarkecie, tak jak nie kupicie dojrzałego, uformowanego etycznie i wykształconego dziecka.
Stale pamiętajcie nie jesteśmy żółwiami, nie żyjemy po 400 lat. ;)
DOM W CENIE DZIAŁKI
Pięknie położona nieruchomość w Magdalence pod Warszawą w cenie większego mieszkania w głośnej, niebezpiecznej i zanieczyszczonej Warszawie. (Po wybudowaniu nowej obwodnicy z Krakowa dojazd do ścisłego centrum miasta jest szybszy niż np z drugiej strony Wisły)
-15 km - Do centrum Warszawy (odkąd powstała nowa wielopasmowa droga można dojechać do Centrum w 10-15 minut!)
-10 km - Do lotniska Okęcie, (około 10-15 minut)
-2500m - Biedronka
-1000m - Oddział bankowy
-400m - Kościół
-300m - Przedszkole
-250m - Nowoczesna, nowo wybudowana szkoła podstawowa i gimnazjum
-200m - Sklep spożywczy
Istniejący dom wybudowany jest w południowo-zachodnim narożniku działki co powoduje, że bez najmniejszego problemu można rozpocząć budowę drugiego, znacznie większego domu w centralnej części działki a po ukończeniu budowy można połączyć obydwie bryły tarasem lub wiatą (takie były plany rozbudowy) aby uzyskać jednolitą bryłę budynku.
Dom jest solidnie zbudowany (podwójna ściana z cegły silikatowej ze szczelina dylatacyjną), ale jest brzydki, wygląda jak zwykły wiejski domek i nie pasuje do wypasionych willi w Magdalence. Remont tego domu został zatrzymany na pewnym etapie, gdyż mieszkałem głównie w Warszawie, więc część wnętrz obecnie pełni funkcję "magazynową". Dom ogrzewany jest kominkiem, pompą ciepła. Dom posiada wbudowaną klimatyzację i odwilżacz z dobrym filtrem pyłków.
- Ścieżka rowerowa prowadzi przez Lesznowolę do Piaseczna
- 2 metry od ogrodzenia jest zawór do kanalizacji, do której można podłączyć dom.
- Trzy fazy elektryczne.
- Podłączony gaz ziemny
- Przy ogrodzeniu jest łącze owoczesnej linii światłowodowej do telefonu i internetu. (Ja korzystam z 4G LTE, gdyż często wyjeżdżam.)
- Doskonałe sąsiedztwo.
- Bezpieczna okolica.
- Teren chroniony, czyste powietrze, doskonała woda do picia na surowo, świetnie smakuje. (Moja mama woziła tę wodę do swojego domu w Warszawie, gdyż twierdziła, że jest lepsza i smaczniejsza niż ta z warszawskich ze studni oligoceńskich)
- Na działce mieszkają 3 rodziny wiewiórek a zimą mieszkają bażanty (ponieważ nie mam psa)
Jakich nakładów wymaga ten dom?
- Aby po czasowo zamieszkać w nim do czasu ukończenia budowy drugiej części domu na środku działki, nie wymaga żadnych nakładów.
- Aby mieszkać w nim do czasu pozyskania funduszy na rozbudowę, wystarczy przeprowadzić prace kosmetyczne, których wartość zamknie się z powodzeniem w 50tys zł
- Aby dobudować piętro, przeprowadzić gruntowny remont, lub wybudować obok drugi dom obok a potem połączyć bryły budynków w jedną, potrzebne są fundusze proporcjonalne do osiągnięcia zaplanowanego celu i wielkości rozbudowy, które z pewnością oszacuje architekt.
Dlaczego sprzedaję tę nieruchomość?
Jestem uczulony na zarodniki grzybów i pleśni, więc po każdym, nawet drobnym deszczu, gdy inni ludzie wychodzą na spacery po lesie, ja zamykam szczelnie okna i uruchamiam zaawansowane odwilżacze z filtrami... Niestety podczas ostatnich coraz cieplejszych zim i wilgotnych pozostałych pór roku, mam coraz częstsze ataki astmy, wiec zmuszony jestem zamieszkać z dala od wilgotnego lasu, mchów i ściółki leśnej. Kocham las a jestem na niego uczulony, ironia losu. ;)
ZNACZNIE WIĘCEJ, LEPSZEJ JAKOŚCI ZDJĘĆ: adresowo.pl/o/u6t9r8
-------------------------------------------
Istnieje możliwość rozliczenia części ceny w barterze, np nieruchomości w ładnych lokalizacjach, akcje, kruszce, ewentualnie inne ciekawe walory, które mi nawet nie przyszły na myśl. ;-)
----------------------------------------------
Wszystkie zdjęcia publikowane na tej stronie są moją własnością i udzielam Agencjom Nieruchomości pozwolenia na używanie ich w celu promowania mojej nieruchomości.
- ul. Piaskowa, Magdalenka, gmina Lesznowola, powiat piaseczyński
- Na sprzedaż działka leśna o powierzchni 1280 m².
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
- Media: woda, szambo, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu