Duży, energooszczędny dom z pięknie urządzoną działką

Dom na sprzedaż Śmigno



Okazja !!

Oferta skierowana w szczególności do osób szukających przestrzeni dla siebie i swojej rodziny. Chcących mieszkać blisko miasta ale po pracy pragnących odpocząć w dużym ogrodzie gdzieś na uboczu.

Śmigno to nieduża miejscowość położona na północ od Tarnowa w gminie Lisia Góra. Wieś jest bardzo popularnym miejscem, coraz częściej wybieranym przez Tarnowian do zamieszkania. Miejscowość przyciąga nowych mieszkańców swym spokojem oraz malowniczą okolicą. Jednocześnie zapewniając bardzo dobrą infrastrukturę oraz świetną komunikację z Tarnowem i resztą świata. Do węzła autostrady A4 dotrzemy w łatwy sposób w około 7 minut, więc wyjazdy w stronę Krakowa czy Rzeszowa są ułatwione. W podobnym czasie dojedziemy do leżącej nieopodal drogi krajowej co sprzyja podróży na północ w stronę Dąbrowy Tarnowskiej i dalej. Śmigno jest także dobrze skomunikowane z Tarnowem poprzez komunikację miejską co pozwala dotrzeć starszym dzieciom do szkoły bez konieczności odwożenia i przywożenia ich samochodem.

Właśnie w Śmignie znajduje się sprzedawana za naszym pośrednictwem nieruchomość. Działka ewidencyjna o numerze 542/1, bo o niej mowa, ma powierzchnię około 24 ary. Jej rozmiar pozwala wygospodarować wystarczająco dużo przestrzeni pod ogród, dom oraz garaż, a mimo to wciąż pozostaje mnóstwo miejsca do zabaw z dziećmi, czworonogami czy do stworzenia mini boiska do piłki nożnej. Parcela ma kształt prostokąta o wymiarach około 29 na 84 metry, więc jest bardzo dobrze zbilansowana jeśli chodzi o długość i szerokość. Od strony północnej nieruchomość graniczy bezpośrednio z asfaltową drogą gminną co znacząco ułatwia dojazd do posesji. Znajduje się tutaj także wyłożony kostką brukową podjazd prowadzący do posesji oraz piękny ogród, bogaty w różnego rodzaju krzewy ozdobne. Północna część działki posiada lekkie nachylenie przez co usytuowane na działce budynki górują nad okolicą. Parcela jest w pełni ogrodzona. Od strony drogi znajduje się wysokiej klasy brama wjazdowa sterowana pilotem oraz domofon. Pozostała część działki ogrodzona jest przez ponad dwieście tui, które mają już sporą wysokość i zapewniają mieszkańcom dużą dozę prywatności. Na południowym krańcu działki znajduje się mały pagórek, który został wyrównany, a na jego brzegach dodatkowo zasadzono krzewy ozdobne, które z czasem go przesłonią. W tej części działki znajduje się także kilkusetmetrowy, urządzony trawnik, wkomponowany we wspomniany pagórek. Jest to świetne miejsce do zabaw czy urządzenia wspomnianego wcześniej mini boiska. Z racji tego, że trawnik jest płaski jak deska oraz ma foremny kształt, jego utrzymanie jest proste, gdyż każdy robot koszący z łatwością się z nim upora.

Nieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami. Pierwszym z nich jest duży, murowany garaż, kryty blachą. Posiada on miejsce na dwa samochody oraz wyposażony jest w elektrycznie otwierane drzwi wjazdowe. Z powodzeniem może pełnić funkcję garażu oraz siłowni, co z resztą obecnie czyni. Przed garażem znajduje się spory, wybrukowany podjazd gdzie spokojnie zaparkuje kilka samochodów lub gdzie możesz zamontować kosz do koszykówki.

Głównym budynkiem jest oczywiście duży dom, w którym wygodnie może zamieszkać nawet kilkuosobowa rodzina. Budynek jest parterowy oraz posiada użytkowe poddasze. Został wybudowany w 2004 roku, natomiast dużą modernizację przeszedł po zakupie przez obecnego właściciela w 2018 roku. Jest on wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy 6,5 kW oraz powietrzną pompę ciepła o mocy 16 kW, co w połączeniu z wysokiej jakości oknami i bardzo dobrą izolacją ścian, sprawia że całoroczny koszt utrzymania domu zamyka się w kwocie około 3000 zł. Przy obecnych cenach nośników energii jest to bardzo duża oszczędność dla domowego budżetu. Sam budynek wybudowany został z pustaka ceramicznego oraz ocieplony jest styropianem. Parter domu stanowi część dzienną. Znajduje się tutaj oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia. Łazienka posiadająca wannę. Osobne WC, oraz mały pokój z oknem na taras, który z powodzeniem może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego czy pokoju dziecięcego. Najważniejszym pomieszczeniem jest duży salon gdzie bez problemu urządzisz nawet bardzo liczne przyjęcie. Z salonu prowadzą przeszklone drzwi na taras, który wyłożony został kostką brukową oraz jest częściowo zadaszony. Wymarzone miejsce na letnie przyjęcia, grilla czy po prostu na postawienie huśtawki i przyglądanie się bawiącym na działce dzieciakom. Poddasze domu pełni głównie role sypialnianą. Znajduje się tutaj spora łazienka wyposażona w kabinę prysznicową. Trzy niezależne pokoje, pełniące rolę sypialni oraz komórka, która z powodzeniem nada się na małą garderobę lub składzik na mniej potrzebne na co dzień rzeczy.



Podsumowując:

- bardzo popularna miejscowość, do której napływają nowi mieszkańcy

- łatwy i szybki dojazd do pobliskiego Tarnowa, węzła autostrady czy drogi krajowej

- duża, zagospodarowana działka, z mnóstwem miejsca nawet dla licznej rodziny

- kilkuletni dom, w pełni wyposażony, do którego wchodzisz z walizkami i mieszkasz

- pompa ciepła i fotowoltaika, które sprawiają, że koszt utrzymania posesji jest bardzo niski

- duży, energooszczędny dom z piękną działką



Najwięcej informacji o nieruchomości uzyskasz na naszej stronie internetowej "Gabański Nieruchomości" - Sprawdź !!

Znajdziesz tam najwięcej zdjęć, film ukazujący nieruchomość oraz wirtualny spacer.



Zapraszam do kontaktu i na prezentację !



Osoba prowadząca:

Daniel Gabański

Tel. [numer]