Warszawa Śródmieście
ul. Sienna 57A
biuro do wynajęcia Bez pośrednika

Mam do wynajęcia mieszkanie w odnowionej przedwojennej kamienicy z przeznaczeniem na biuro, kancelarię, gabinet lekarski, studio, etc.

Kamienica:
– w pełni odnowiona przedwojenna kamienica z 1938 r. po generalnym remoncie i wymianie wszelkich instalacji (elektrycznej, gazowej, wod-kan, CO) z nową elewacją zewnętrzną wraz z ociepleniem
– budynek 4 piętrowy z windą i odnowioną klatką schodową, na której do dziś jest zachowana oryginalna posadzka kamienna wraz z barierkami
– usytuowanie w cichym otwartym i przestronnym podwórzu wśród zieleni z przepięknym widokiem na nowoczesny i designerski drapacz chmur Złota 44
– w budynku dostępna instalacja operatorów telewizji kablowej i telefonicznej

Lokalizacja:
– śródmiejska lokalizacja, a wolska zieleń i cisza
– 3 min pieszo do stacji metra ONZ, 5 min do Dworca Centralnego i Złotych Tarasów

Mieszkanie:
– nietuzinkowe, przestronne i piękne mieszkanie z balkonem na drugim piętrze z pomieszczeniami o imponującej wysokości 3,2 metra
– ekspozycja południowo-wschodnia z ogromnymi 3 skrzydłowymi oknami zapewniającymi doskonałe doświetlenie
– w mieszkaniu oryginalne przedwojenne framugi z drzwiami wewnętrznymi i mosiężnymi przedwojennymi klamkami
– 2 duże prawie kwadratowe pokoje z dużymi 3 skrzydłowymi oknami i oryginalnym dębowym parkietem w bardzo dobrym stanie z czasów przedwojennych
– duża kuchnia z aneksem jadalnym z miejscem na stół dla kliku osób i wejściem od strony kuchni
– przestronny przedpokój z dębowym parkietem i miejscem na zabudowę meblową gwarantującą niesamowitą ilość miejsca na wszystkie rzeczy
– w przedpokoju dwie przestronne przedwojenne antresole (pawlacze) do przechowywania rzadziej używanych przedmiotów
– łazienka z wanną, umywalką, pralkę oraz szafkami, z zachowanym działającym dzwonkiem do wzywania służby
– osobna wyremontowana toaleta z podwieszaną miską WC firmy Roca na stelażu Grohe i małą umywalką Roca z baterią Hansgrohe
– w całym mieszkaniu duże okna PCV zapewniające dużą ilość światła
– nowe konglomeratowe parapety wewnętrzne i zewnętrzne
– nowe grzejniki i instalacja grzewcza
– ogrzewanie i ciepła woda miejska
– indywidualne liczniki wody
– grube mury zapewniające bardzo dobrą akustykę i izolację od sąsiadów
– okna wychodzą na wewnętrzną część osiedla, dzięki czemu śródmiejskie odgłosy miasta nie są uciążliwe mimo bliskości Alei Jana Pawła II

Koszty utrzymania miesięczne stałe:
– zaliczka na koszty zarządzania dla WM 2,40 zł/m2
– Centralne ogrzewanie 2,70 zł/m2
Fundusz remontowy - 3,00 zł/m2

Koszty utrzymania zmienne:
– prąd, gaz, woda ciepła, woda zimna, kanalizacja - rozliczane na podstawie liczników
– wywóz nieczystości wg stawek Rady Miasta Warszawy

Doskonale nadające się na biuro, kancelarię prawną, gabinet lekarski czy studio ze względu na 2 duże
pokoje i reprezentatywny budynek, doskonałą lokalizację pomiędzy rondem ONZ i Dworcem Centralnym.

Rys historyczny kamienicy "z duszą":

Kamienice przy ulicy Siennej 57 z mieszkaniami przeznaczonymi dla ówczesnej klasy średniej
zaprojektował Jerzy Gelbard – jeden z z najbardziej wziętych architektów warszawskich lat
trzydziestych, który przez wiele lat mieszkał w Paryżu, skąd powrócił w 1929 roku. W Warszawie
w latach 1937-38 wzniósł dla siebie zachowane do dziś kamienice przy ul. Siennej 57 (obecnie
Siennej 57 i Siennej 57a).
Przed 1939 „Był to dom nie byle jaki! Nie tylko na ulicy Siennej mógł zwrócić uwagę niebanalnymi
proporcjami i komfortowym wykończeniem wnętrza. Twórca jego i właściciel, był wziętym
architektem i zdolnym amatorem malarzem. Żona architekta gromadziła w swoim domu
cenne obiekty sztuki i chętnie zapraszała utalentowanych twórców obok rzetelnych pracowników
kultury” – czytamy w książce „Warszawa mego dzieciństwa” Stefani Podhorskiej-Okołów.
Jesienią 1940 r. gdy wiadomo było już, że Niemcy utworzą w Warszawie getto i po wyznaczeniu
jego obszaru, stało się jasne, że kamienica wraz z jej właścicielami zostanie zamknięta w jego
granicach. „Pamiętam dżdżystą i błotną niedzielę listopadową. Ostatnią niedzielę przed
zamknięciem getta, kiedy poszłam pożegnać się z mymi przyjaciółmi na Sienną” – pisała
Podhorska-Okołów. Dom pełen był znajomych, którzy tego dnia odwiedzali, może po raz ostatni,
gospodarzy, mających być może zostać od następnego ranka dożywotnimi więźniami getta.

• ul. Sienna 57A, Warszawa Śródmieście
• Do wynajęcia biuro o powierzchni 76,66 m²
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu