Warszawa Rembertów
ul. Gontarska
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo mam do zaoferowania,

Piękny i nowoczesny Segment Skrajny o wysokim standardzie, idealne dla wymagających klientów,
położona w Warszawie dzielnica Rembertów ul Gontarska 11.
Własne ogrody, tarasy, miejsca postojowe i garaż w bryle budynku.
Segment budowany jest w tradycyjnej technologii i z wysokiej jakości materiałów,
gwarantujących ich długoletnie, komfortowe i ekonomiczne użytkowanie.
Idealne miejsce wypoczynku dla całej rodziny doskonale skomunikowane z centrum Warszawy.
W najbliższym sąsiedztwie niska kameralna zabudowa, szeroka droga wyłożona kostką brukową.
Jednym z atutów oferty jest lokalizacja w zielonej i słonecznej okolicy
z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Niedaleko znajdują się rozległe tereny zielone, idealne zarówna na spacery, jak i dalsze wycieczki rowerowe.
Dwukondygnacyjne segmenty o powierzchni ok. 125 m2 wyróżniają się atrakcyjnym układem pomieszczeń,
dającym ciekawe możliwości personalizacji.

Na parterze znajduje się pięknie przeszklony salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu,
WC, hol, kotłownia wraz z pralnią oraz przestronny garaż.
Na piętrze zaplanowano 3 sypialnie i rodzinną łazienkę

Powierzchnia użytkowa parteru:
Przedsionek 4,03 m2
Korytarz 1,75 m2
WC 2,28 m2
Pokój+aneks kuchenny 28,21 m2
Schody 2,72 m2
Garaż 16,95 m2
Kotłownia 5,95 m2
Powierzchnia użytkowa piętra:
Schody 3,77 m2
Korytarz 10,95 m2
Łazienka 7,58 m2
Pokój 16,20 m2
Pokój 12,12 m2
Pokój 12,57 m2

Segmenty oddane w standardzie deweloperskim :
* ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego Porotherm 25 firmy Wienerberger
zapewniającego bardzo dobre parametry cieplne i akustyczne wewnątrz pomieszczeń,
* tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe
* schody betonowe, przygotowane miejsce na komin systemowy do podłączenia
kominka w salonie dziennym,
* podłogi ocieplone styropianem (dół 2x5 cm góra 5 cm) i zaizolowane folią + wylewki betonowe,
* dach: więźba drewniana, blachodachówka w kolorze grafitowym,
* izolacja termiczna dachu z wełny mineralnej,
* izolacja termiczna ścian zewnętrznych: styropian 15 cm
* okna PCV firmy Drutex w kolorze obustronnym Winchester
* brama garażowa segmentowa Wiśniowski
Instalacje :
* przyłącze oraz instalacja elektryczna, skrzynka bezpiecznikowa,
* przyłącze gazowe oraz instalacja gazowa doprowadzona do kotła dwufunkcyjnego kondensacyjnego
* instalacja centralnego ogrzewania ogrzewanie podłogowe w łazienkach plus grzejnik drabinkowy, oraz grzejnikami w pokojach
* instalacja hydrauliczna z podłączeniem do Miejskiej sieci wodociągowe i kanalizacyjnej
* instalacja elektryczna, RTV, telefoniczna, alarmowa
* instalacja pod domofon (bez osprzętu)
Zagospodarowanie terenu :
* podjazd stanowiący dodatkowe miejsce parkingowe,
* kompletne ogrodzenie zewnętrzne, od frontu podjazdy i wejście do budynku wyłożone kostką brukową,
* niwelacja terenu
Budowa jest już zakończona, media są podłączone (prąd, gaz, wodociąg, Kanalizacja) budynek posiada pozwolenie na użytkowanie.
Sprzedaż od developera bez prowizji i bez 2% PCC.
Więcej informacji na stronie internetowej piasbud
lub pod telefonem
Zapraszam na prezentację.

• ul. Gontarska, Warszawa Rembertów
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 125 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 239 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor