Płock
ul. Graniczna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo, zapraszamy do spełnienia swoich marzeń o posiadaniu nowoczesnego przestronnego, ekologicznego i ekonomicznego domu położnego w najszybciej w tej chwili rozwijającej się części miasta – przy ulicy Granicznej.  Oferowana do sprzedaży bezpośredniej  posiadłość to zaprojektowane indywidualnie dwa niezależne  domy z dużym basenem 7x3,5 m z podgrzewaną wodą i dużym tarasem, który  doskonale sprawdzi się do rekreacji przy basenie, wieczornego grillowania lub wspólnego przeżywania  wydarzeń sportowych lub seansów filmowych na ekranie projekcyjnym.  Dodatkowo część tarasowa wyposażona jest w elektryczną moskitierę sterowaną pilotem. Wszystko to na optymalnej działce o powierzchni blisko 1100 m2położanej na kameralnym i bardzo spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych przez które nie prowadzi i nie będzie prowadzić ruchliwa droga. Zapewnia to pełną dyskrecję, ciszę i bezpieczeństwo. Dojazd do centrum miasta, Podolszyc lub Orlenu to tylko kilka minut.
Dom 1 parterowy o powierzchni użytkowej 148 m2został wybudowany w roku 2016 i składa się z części dziennej, o łącznej powierzchni 58 m2, w skład której wchodzi: salon z jadalnią, kuchnia i spiżarnia oraz   łazienka gościnna. Strefa odpoczynkowa to kolejne 65 m2 z 2 pokojami o pow. 16 m2 oraz sypialni z garderobą. W strefie tej znajduje się duża łazienka z dużym prysznicem, WC i bidetem o pow. 8,5 m2. W części wejściowej znajduje się duża pralnia połączona z pomieszczeniem technicznym. Dla utrzymania komfortu życia w upalne dni wszystkie pomieszczenia w roku 2021 zostały wyposażane w klimatyzację. Przed domem znajduje się utwardzona kostką brukową cześć komunikacyjna (160m2) która prowadzi do garażu dwustanowiskowego o powierzchni 44 m2. Garaż wyposażony jest w stół warsztatowy oraz w kilkanaście metalowych regałów niezbędnych do przechowywania oraz instalację przystosowaną do ładowania samochodu eklektycznego.
Dom posiada ogrzewanie podłogowe i dwa źródła ciepła do wyboru – gaz z własnej butli (2016) lub pompa ciepła (2022). Dodatkowo dom można podgrzewać  klimatyzatorami.
Dom 2 znajduje się nad częścią garażową  i ma powierzchnię 55 m2, w skład którego wchodzi duża łazienka z wanną WC i bidetem, pokój dzienny, sypialnia oraz przestronna kuchnia. Do domu przynależy pomieszczenie techniczne wraz z niezależnym WC znajdujące się na parterze.  Cześć mieszkalna jest w pełni klimatyzowana. Dom posiada instalację podłogową i ogrzewany jest gazem z własnej butli.
Działka jest w 100% pokryta siatką przeciw kretom i posiada automatyczne nawadnianie firmy Hunter.
Na działce  znajduje się również dodatkowy garaż blaszany, plac zabaw dla dzieci oraz szklania 8x4 m.
Dom został zaprojektowany i wybudowany dla siebie przy zastosowaniu materiałów najwyższej jakości, technologii i sprawdzonych marek:
Oknoplast (3 szybowe okna – ciepły montaż), Geberit, Barański, DRE, Ikea, Radway, Hormann, Gerda, Nice, Kaisai, Midea.
Nieruchomość wyposażona jest w instalacje:
- alarmową (Satel) przyłączoną do agencji ochrony,
 - instalację fotowoltaiczna  9,7 kWp  2021 (stare zasady) – inwerter Huawei hybrydowy,
- pompę ciepła Atlantic (2022),
- pompę ciepła wody basenowej Hawalex (2021),
- piece gazowe Dieditrich x 2,
- zmiękczacz wody Cosmowater,
- światłowód (Petrotel) oraz siec LAN 5 kat. ,
 - instalacja TV-Sat,
- oświetlenie LED wraz z wydzielonym oświeceniem nocnym,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków (nowy drenaż 2021).
Dom docieplony jest 20 cm styropianem grafitowym, dach pokryto wełną mineralną Rockwool.
W listopadzie zakończył się całkowity remont domu podczas którego m.in. odmalowano ściany wysokiej jakości farbami Caparol, wymieniono armaturę łazienkową (krany, prysznice, wanna), zabudowano nową kuchnię i zainstalowano nowy sprzęt AGD.
Widoczne na zdjęciach wyposażenie wraz całym sprzętem mechanicznym ogrodowym i warsztatowym niezbędnym do utrzymania domu w cenie zakupu.
Dom nie wymaga żadnych nakładów inwestycyjnych przez najbliższe lata.  Wszystkie instalacje  są po przeglądzie i niezbędnej konserwacji. Wystarczy wnieść swoje rzeczy i cieszyć się spokojem mieszkania przy najniższych możliwych kosztach, ponieważ co roku do pokrycia pozostaną rachunki za wodę (bez ścieków), abonament za energie elektryczną, wywóz śmieci i podatki i niewielka ilość gazu do ogrzania drugiego domu.
Wyjątkowa i niepowtarzalna na rynku nieruchomość jest idealną propozycja dla rodziny wielopokoleniowej lub przystosowania drugiego domu na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej.
Zadzwoń. Umów się na prezentację. Kup i spędź rodzinne święta w nowym domu.
Zapraszamy osoby poważnie zainteresowane zakupem. Pośrednikom bardzo dziękujemy.
 
 
 
 
 

• ul. Graniczna, Płock
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 255 m², 6 pokoi, wybudowany w 2016 roku
• Działka 1070 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: papa
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 6 dni temu