Warszawa Praga-Południe
ul. Ostrobramska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję Państwu bardzo kompaktowe i praktyczne 3-pokojowe mieszkanie (z oddzielną kuchnią) o powierzchni 55,23m2 usytuowane na 11 piętrze - Osiedle Korona Pragi przy ul. Ostrobramskiej 73D, inwestycja oddana do użytku w 2018 roku. Osiedle zlokalizowane jest w dzielnicy Praga Południe.
Mieszkanie jest własnościowe, z założoną Księgą Wieczystą. Grunty pod nieruchomością są uregulowane, we własności. Koszt miesięcznego czynszu administracyjnego wynosi 700 zł (czynsz 505,- +energia el.). Zamieszkiwane od 2018 roku.
Ekspozycja południowo-zachodnia daje bardzo dużo naturalnego światła w każdym pomieszczeniu. Piękny widok na okolicę i zieleń oraz miłe i spokojne sąsiedztwo.
Na powierzchnię łączną (55,23m2) składają się:
Pokój 1 (10,20m2) - z wyjściem na loggię - podwójnymi drzwiami balkonowymi na południowo zachodniej ścianie, z oknem na południowej ścianie
Pokój 2 (11,35m2) - z wyjściem na loggię - z podwójnymi drzwiami balkonowymi na południowo zachodniej ścianie,
Pokój 3 (10,71m2) - okno na południowej ścianie.
Kuchnia (9,52m2) jasna z południowym oknem, z zabudowanym sprzętem AGD, kuchenka indukcyjna, okap, piekarnik i zmywarka i lodówka.
Łazienka (4,64m2) - posiada kabinę prysznicową, podwójną umywalkę z szafką, oraz dużą szafkę z lustrem i WC i pralkę.
Przedpokój (8,81m2) - przy wejściu posiada szafę w zabudowie i dodatkowa szafka z wieszakiem, lustrem i siedziskiem. Prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń.

Dodatkowo:
Loggia (11,81m2) - obszerna, z miejscem na zestaw balkonowy, dodatkową przestrzenią, którą można zagospodarować w dowolny sposób. Ekspozycja bardzo dobrze nasłoneczniona - zachodnia, z widokiem m.in. na ogródki działkowe.
Pierwotnie mieszkanie składało się z dwóch odrębnych pokoi + pokój z aneksem kuchennym, co widać na załączonym rzucie lokalu. Ścianka dzieląca pokój i kuchnię jest lekką, ale dobrze wyizolowaną akustycznie, konstrukcją z łatwą możliwością demontażu i powrotu do układu pierwotnego.
Lokal może stanowić dobrą inwestycję pod wynajem jak również świetnie zlokalizowane, spokojne miejsce dla rodziny.
Aktualny stan mieszkania widoczny jest na zdjęciach. Sprzedawane z wyposażeniem.
Mieszkanie nie posiada komórki lokatorskiej i miejsca postojowego.

Budynek
Nowe budownictwo - 2018 rok, budynek jest 17-piętrowy. Znajduje się na Osiedlu Korona Pragi. Do komfortu i bezpieczeństwa użytkowania przyczynia się wysoka jakość wykończenia powierzchni wspólnych, dbale pielęgnowana zieleń wokół budynku, cichobieżna winda, monitoring oraz ochrona.

Okolica
Mieszkanie jest znakomicie położone pod względem punktów usługowych gastronomicznych, sklepów spożywczych m.in. dzięki bliskiej odległości do galerii handlowej Atrium Promenada. Do dyspozycji mamy również osiedlowy plac zabaw, a kilka minut spacerem również żłobek, przedszkole i szkoły podstawowe.
Dodatkowo w 2028 r. jest planowane otwarcie stacji trzeciej linii metra - Gocław.

Komunikacja
Nieruchomość znajduje się w odległości 200 metrów od przystanku autobusowego Zajezdnia Ostrobramska, skąd autobusy kilku linii zawiozą nas m.in. do Centrum Warszawy.

Dla zmotoryzowanych:
- kilkaset metrów do drogi krajowej nr 2, która prowadzi do trasy S2 i autostrady A2,
- łatwy dostęp do ulicy Ostrobramskiej, która prowadzi do Trasy Łazienkowskiej.

Zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 55,23 m²
• 11 piętro w 17-piętrowym apartamentowcu z windą z 2018 roku
• Warszawa, Praga-Południe, ul. Ostrobramska
• Balkon, możliwość wynajęcia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka