Lokalizacja
Oferuję na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w spokojnej malowniczej miejscowości Nawodzice.  zaledwie 4 km od miasteczka Klimontów , miejscowość oferuje harmonijną równowagę między bliskością natury a dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Łatwą komunikację z pobliskimi miastami zapewni droga krajowa nr 9, która przebiega przez pobliskie miasteczko Klimontów dzięki niej w przeciągu 25 min samochodem dotrzemy do Sandomierza czy Tarnobrzega . Ponadto w trakcie budowy jest droga ekspresowa S74,która będzie zlokalizowana 15 km od domu w miejscowości Lipnik. Droga ekspresowa S74 już w najbliższych latach zapewni dogodne połączenie z takimi miastami jak Kielce, Nisko, Tarnobrzeg ,Stalowa Wola czy Rzeszów.                                                                                                                           
Opis nieruchomości
Prezentowana nieruchomość obejmuje 14 a płaską działkę wraz z zabudowaniami (garażami) oraz dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej ok 150-160 m2 oraz piwnicę pod połową domu o powierzchni ok 35m2. Dom wybudowany w latach 60 w całości z czerwonej cegły, co ważne w ostatnich  latach został wyremontowany oraz przystosowany do obecnych standardów dzięki czemu zyskał nową elewacje wraz z ociepleniem, stolarkę okienną PCV, dębowe drzwi wejściowe, metalowe ogrodzenie, wybrukowany duży podjazd, nowe pokrycie dachu wraz z wymienioną więźbą dachową. Dodatkowo na działce znajduje się i w pełni wykonany ogród wraz z miejscem do grillowania czy odpoczynku. Dom posiada ogrzewanie na paliwo stałe (drewno/węgiel),światłowód, wodociąg, prąd, ponadto na działce zlokalizowana jest studnia z hydroforem oraz zbiornik na szambo, do nieruchomości prowadzi droga gminna asfaltowa. Dom obejmuje 3 kondygnacje (piwnicę , parter, poddasze)                                                                          
Podpiwniczenie domu obejmuje
-Kuchnie letnią z kuchnią kaflową ok16m2
-Pomieszczenie techniczne (pralnia)ok16m2                                                                                                     
Na parterze domu znajduje się
-Kuchnia ok16m2
-Pokój dzienny (możliwość połączenia z kuchnią) ok 20m2
- Łazienka ok 6m2
- Sypialnia ok16m2
- Jadalnia ok16m2
-Zadaszony taras (od strony południowej).12m2                                                                                           
Natomiast na poddaszu znajdziemy
-Przedpokój ok 20 m2
-Pokój ok 12m2
-Pokój ok 12m2
-Łazienka ok 6m2
-Sypialnia z garderobą ok 24m2                                                                                                              
Stan techniczny
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym do ewentualnego odświeżenia, (nie wymaga dużych nakładów finansowych) nieruchomość jest zamieszkała, sprzedawana jest z większością wyposażenia (do uzgodnienia)
  
Atuty lokalizacji
-Dom do zamieszkania od zaraz
-Szkoła/przedszkole 100m od domu
-Plac zabaw oraz siłownia plenerowa 20 m od domu
-Przystanek autobusowy 500m
-Zalew Szymanowice 2 km (Raj dla miłośników wędkowania)
-Tereny (natura 2000) w odległości 2km(ścieżki rowerowe)
-Pobliskie miasteczko Klimontów 4 km
-Możliwość zaadaptowania budynku gospodarczego wedle własnych preferencji np. działalność gospodarczą, warsztat, biuro, czy magazyn
Głównym atutem wyróżniającym prezentowaną nieruchomość jest fakt ,iż do domu można wprowadzić się od zaraz bez konieczności wykonywania kosztownego remontu a także obecność pięknie zagospodarowanej działki wraz z wypielęgnowanym ogrodem z dużą ilością zieleni, gdzie w sezonie letnim tętni życie, jest to idealne miejsce do celebrowania rodzinnych spotkań czy odpoczynku po ciężkim dniu pracy.
 (powyższe zdjęcia domu zostały wykonane w październiku 2024 roku)
 
Jeśli marzysz o domu w cichej, zielonej okolicy z pięknym ogrodem blisko miasta to ta oferta jest skierowana właśnie dla ciebie.
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz do kontaktu pod numerem telefonu po godzinie 17 a także obejrzenia nieruchomości na żywo po wcześniejszym umówieniu spotkania.