Dobczyn
ul. Prymasa Tysiąclecia
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry.
Do sprzedaży dom budowany dla siebie, doprowadzony prawie do t.zw. stanu deweloperskiego. Stan jest widoczny na zdjęciach.

Głównymi atutami nieruchomości są jej lokalizacja i energooszczędność.
Lokalizacja:
Do paczkomatu – 100m !!!
Do sklepu – 200m
Do szkoły – 500m
Do PKP Dobczyn – 1200m (do Warszawy 25min pociągiem)
Do Wołomina – 6,5km
Do autostrady S8 (trasą do Warszawy 20min) – 8km

Dojazd do domu prowadzi oświetloną drogą asfaltową z chodnikiem, lecz sam budynek jest położony przy krótkiej kameralnej uliczce. Forma własności działki: własność, księga wieczysta.

Charakterystyka budynku:
Powierzchnia zabudowy 135m2
Powierzchnia użytkowa 114m2
Układ pomieszczeń: przedpokój, salon z otwartą kuchnią, 3 pokoje, 2 łazienki, garaż.

Do budowy zostały użyte wysokiej jakości materiały, z dużym naciskiem na energooszczędność. Ściany są z pustaków ceramicznych ocieplone styropianem gr.15cm, sufit – wełna gr.30cm. Bardzo ważną cechą budynku jest posadowienie go na zbrojonej płycie fundamentowej (nie ława fundamentowa) ocieplonej i wyizolowanej poziomo i pionowo XPS-em o zerowej nasiąkliwości, dzięki temu budynek będzie osiadać równomiernie co zmniejszy prawdopodobieństwo pęknięć konstrukcyjnych. Kolejną cechą wyróżniającą projekt jest wykonany drenaż wokół budynku, co oznacza, że działka nie będzie podtapiana.

Budynek jest uzbrojony w wodę ze studni własnej, prąd, zbiornik na nieczystości płynne 10m3, ogrzewanie podłogowe z POMPĄ CIEPŁA.

Dom jest do dokończenia i nie jest oddany do użytkowania.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego po godzinie 10 oraz oglądania - bez pośredników.

• ul. Prymasa Tysiąclecia, Dobczyn, gmina Klembów, powiat wołomiński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 114 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 450 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, szambo, prąd