Częstochowa Centrum

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Doskonale położona działka pod dom/bliźniak lub dom z usługami. 

Skrzyżowanie ul. Królewskiej i Mieszka Starego.

Możliwość uzyskania ok. 500 m2 powierzchni użytkowej na 2 kondygnacjach i poddaszu.

Ulica asfaltowa, kanalizacja, gaz, prąd, chodniki z kostki brukowej.

Wokół domy jednorodzinne. Okolica zielona i spokojna.

Do pl. Biegańskiego 2,5 km. Obok przystanki autobusowe i ścieżki rowerowe.

Teren doskonale skomunikowany z centrum miasta, dynamicznie rozwijającą się dzielnicą Raków oraz wylotem na A1.

Jednocześnie, bezpośrednia okolica, zapewnia spokój i możliwość spaceru nad rzeką.

Działka ogrodzona z 1 strony.

Jeden właściciel, KW bez wpisów w cz. 3/4

Wg Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z obiektami towarzyszącymi, nienależącymi do innej kategorii przeznaczenia terenu, w tym z garażami i budynkami gospodarczymi 

2) przeznaczenie dopuszczalne – usługi drobne w wielkości do 30% powierzchni całkowitej budynków mieszkalnych jednocześnie nie większej niż 30% ich kubatury, zieleń urządzona, urządzenia infrastruktury technicznej w tym droga wewnętrzna, miejsca postojowe.

Ustala się wskaźniki zagospodarowania: 1) powierzchnię zabudowy do 25% w stosunku do powierzchni działki; 2) wskaźnik intensywności zabudowy jako wielkość całkowitej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki na min. 0,1 – max. 0,5; 3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki na nie mniej niż 40%; 4) gabaryty nowych, projektowanych budynków do 2 kondygnacji nadziemnych i dodatkowo kondygnacji poddasza użytkowego przy zastosowaniu dachu spadzistego, wysokość maksymalna – 12,0 m, nie wprowadza się ograniczeń sposobu kształtowania dachów z zastrzeżeniem, że dachy spadziste nakazuje się kształtować jako symetryczne z identycznym kątem nachylenia wszystkich połaci nie większym niż 40⁰, dopuszcza się możliwość doświetlenia poddaszy z zastosowaniem lukarn lub okien połaciowych.

Pośrednikom dziękuję za pomoc w sprzedaży.

• Częstochowa Centrum
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 688 m².
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu