Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 45 000 zł na prowizji pośrednika!
45 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 500 000 zł
Szukasz dochodowej inwestycji w sercu Olsztyna? Oferuję na sprzedaż wyjątkowy lokal na parterze, który obecnie funkcjonuje jako Instytut Kosmetyczny, generując stabilny dochód. Lokal można dostosować do różnych potrzeb – od kliniki medycznej, przez usługi i handel, biuro firmy czy kancelarię (prestiżowa lokalizacja), po gastronomię lub wynajem krótkoterminowy.
Adres: ul. Marii Skłodowskiej-Curie, Olsztyn.
Okolice: Ratusz, Wysoka Brama. Centrum miasta, świeżo wyremontowana ulica z drzewami i ławkami, odnowiona kamienica, doskonały dostęp do komunikacji publicznej (autobus, tramwaj) oraz licznych parkingów.
Powierzchnia: 124 m².
Struktura: Lokal w księdze wieczystej składa się z 2 odrębnych jednostek, co umożliwia podział na mniejsze lokale lub stworzenie dwóch osobnych wejść (np. gastronomia).
Udogodnienia: Kamienica z własnym węzłem cieplnym, bez mieszkań prywatnych, nowa instalacja elektryczna, system alarmowy, kurtyna powietrzna.
Stan nieruchomości: Lokal został całkowicie wyremontowany 4 lata temu, gotowy do natychmiastowego użytkowania.
Obecne wykorzystanie: Wynajmowany jako Instytut Kosmetyczny, z opcją dostosowania do różnych potrzeb.
Koszty utrzymania: Około 2.000 zł miesięcznie, podatek od nieruchomości około 4.000 zł rocznie.
Elastyczność: Możliwość dostosowania do różnych funkcji, w tym usługi, handel, biuro, kancelaria, gastronomia (możliwość 2 wejść) lub wynajem krótkoterminowy (2 apartamenty).
Doskonała okazja na rozwój biznesu w centralnej części miasta. Zapraszam agencje nieruchomości do współpracy (bez wyłączności).
- ul. Marii Curie-Skłodowskiej, Olsztyn Śródmieście
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 124 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad tydzień temu
