Bądzów

nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość gruntowa, usługowo-handlowa o powierzchni 0,89 ha, częściowo zabudowana budynkiem komercyjnym o powierzchni całkowitej 529m2 (452m2 pow.użytkowa), Polkowice, Lubin, Głogów, sprzedam 2 277 777zł.

Odległość do Głogowa 10 km
Odległość do Polkowic 8 km
Odległość do Zielonej Góry 63 km
Odległość do Nowej Soli 40 km
Odległość do Wrocławia 128 km
Odległość do Poznania 134 km
Odległość do węzła ekspresowej trasy S3 1 km.

Grunt 89 arów, składający się z 2 działek (działka nr 173/5 i 173/6) jest pod działalność gospodarczą, zabudowany częściowo (około 20arow) budynkiem usługowo - handlowo - mieszkalnym z 2010 roku. Wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej.

Obiekt oświetlony i ogrodzony metalowym kutym płotem. Działka przy budynku zagospodarowana ozdobnymi drzewkami
i krzewami z nawierzchnią utwardzoną brukiem. Przed budynkiem miejsca parkingowe.

Uzbrojenie terenu: sieć energii elektrycznej, przydomowa oczyszczalnia ścieków, 2 studnie wody, ogrzewanie piecem na ekogroszku (nowy piec z 2021r.). Mieszkanie klimatyzowane, zostało odświeżone w 2021r. W mieszkaniu kominek, ogrzewanie podłogowe a w pokojach grzejniki.
W pomieszczeniach handlowo - magazynowych wszędzie grzejniki.

Atutem obiektu pod biznes jest dobra lokalizacja i piękne, leśne otoczenie.

Dojazd do nieruchomości realizowany bezpośrednio drogą wojewódzka 329. Około 1km od nieruchomości przebiega nowo wybudowana droga ekspresowa S3, biegnąca w kierunku Lubina, Legnicy czy Zielonej Góry, Gorzowa Wlkp.

Oferowany teren tj. działki 173/5 oraz 173/6 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ustala następujące przeznaczenie:
- usługi,
- e-commerce
- magazyny
- produkcja
- hostel
- gastronomia,
- handel detaliczny,
- handel hurtowy,
Z uwzględnieniem w budynku funkcji mieszkalnej.

Lokal handlowo- usługowo-mieszkalny posiada 3 balkony, składa się z dwóch kondygnacji, na których zlokalizowane są następujące pomieszczenia:
* PARTER
CZĘŚĆ USŁUGOWO - HANDLOWA
1. Sklep 115,40m2
2. Biuro Sprzedaży 17, 68m2
3. Hol/ Schody 15,32m2
4. Korytarz 1 8,94m2
5. Pom.magazynowe 7,34m2
6. Szatnia 10,10m2
7. Pom.socjalne 12,02m2
8. Łazienka 4,61m2
9. WC Damskie 2,59m2
10. WC Męskie 2,61m2
11. WC Biuro/Sklep 3,45m2
RAZEM = 200,06m2
CZĘŚĆ GOSPODARCZA
12. Korytarz 2 6,96m2
13. Kotłownia 9,68m2
14. Pom.gospodar. 10,00m2
15. Garaż 26,35m2
RAZEM = 52,99m2

*PODDASZE
CZĘŚĆ MIESZKALNA
1. Schody 3,70m2
2. Hol 19,10m2
3. Salon 28,49m2
4. Kuchnia 13,65m2
5. Pokój 10,32m2
6. Sypialnia 1 11,15m2
7. Łazienka 12,61m2
8. Sypialnia 2 15,70m2
9. Garderoba 5,09m2
RAZEM = 119,82m2
PODDASZE UŻYTKOWE/sklep 2 = 79,18m2
CAŁOŚĆ: PARTER + PODDASZE 452,05m2 - powierzchnia użytkowa

CENA NIE DOTYCZY ŁOWISKA.

Zbiorniki wodne zaznaczone na zdjęciu pełnią funkcję łowiska rekreacyjnego(działki 178/20 i 486). Obecnie są zarybione. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dodatkowy obiekt, tj. stawy + budynek gospodarczy (44m2) wraz z garażem, to 2,9 ha, umożliwia prowadzenie szeroko-rozumianej gospodarki turystyczno rekreacyjnej. Do budynku doprowadzona jest woda, prąd, ogrzewanie kominkiem.

ŁOWISKO WRAZ Z BUDYNKIEM GOSPODARCZYM DODATKOWO PŁATNY.

Zapraszam do prezentacji i kontaktu

• Bądzów, gmina Jerzmanowa, powiat głogowski
• Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 529 m²
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu