Nieruchomości komercyjne Bądzów - Polecane ogłoszenia
Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnej Bądzów
Nieruchomość gruntowa, usługowo-handlowa o powierzchni 0,89 ha, częściowo zabudowana budynkiem komercyjnym o powierzchni całkowitej 529m2 (452m2 pow.użytkowa), Polkowice, Lubin, Głogów, sprzedam 2 277 777zł. Odległość do Głogowa 10 km Odległość do Polkowic 8 km Odległość do Zielonej Góry 63 km Odległość do Nowej Soli 40 km Odległość do Wrocławia 128 km Odległość do Poznania 134 km Odległość do węzła ekspresowej trasy S3 1 km. Grunt 89 arów, składający się z 2 działek (działka nr 173/5 i 173/6) jest pod działalność gospodarczą, zabudowany częściowo (około 20arow) budynkiem usługowo - handlowo - mieszkalnym z 2010 roku. Wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Obiekt oświetlony i ogrodzony metalowym kutym płotem. Działka przy budynku zagospodarowana ozdobnymi drzewkami i krzewami z nawierzchnią utwardzoną brukiem. Przed budynkiem miejsca parkingowe. Uzbrojenie terenu: sieć energii elektrycznej, przydomowa oczyszczalnia ścieków, 2 studnie wody, ogrzewanie piecem na ekogroszku (nowy piec z 2021r.). Mieszkanie klimatyzowane, zostało odświeżone w 2021r. W mieszkaniu kominek, ogrzewanie podłogowe a w pokojach grzejniki. W pomieszczeniach handlowo - magazynowych wszędzie grzejniki. Atutem obiektu pod biznes jest dobra lokalizacja i piękne, leśne otoczenie. Dojazd do nieruchomości realizowany bezpośrednio drogą wojewódzka 329. Około 1km od nieruchomości przebiega nowo wybudowana droga ekspresowa S3, biegnąca w kierunku Lubina, Legnicy czy Zielonej Góry, Gorzowa Wlkp. Oferowany teren tj. działki 173/5 oraz 173/6 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ustala następujące przeznaczenie: - usługi, - e-commerce - magazyny - produkcja - hostel - gastronomia, - handel detaliczny, - handel hurtowy, Z uwzględnieniem w budynku funkcji mieszkalnej. Lokal handlowo- usługowo-mieszkalny posiada 3 balkony, składa się z dwóch kondygnacji, na których zlokalizowane są następujące pomieszczenia: * PARTER CZĘŚĆ USŁUGOWO - HANDLOWA 1. Sklep 115,40m2 2. Biuro Sprzedaży 17, 68m2 3. Hol/ Schody 15,32m2 4. Korytarz 1 8,94m2 5. Pom.magazynowe 7,34m2 6. Szatnia 10,10m2 7. Pom.socjalne 12,02m2 8. Łazienka 4,61m2 9. WC Damskie 2,59m2 10. WC Męskie 2,61m2 11. WC Biuro/Sklep 3,45m2 RAZEM = 200,06m2 CZĘŚĆ GOSPODARCZA 12. Korytarz 2 6,96m2 13. Kotłownia 9,68m2 14. Pom.gospodar. 10,00m2 15. Garaż 26,35m2 RAZEM = 52,99m2 *PODDASZE CZĘŚĆ MIESZKALNA 1. Schody 3,70m2 2. Hol 19,10m2 3. Salon 28,49m2 4. Kuchnia 13,65m2 5. Pokój 10,32m2 6. Sypialnia 1 11,15m2 7. Łazienka 12,61m2 8. Sypialnia 2 15,70m2 9. Garderoba 5,09m2 RAZEM = 119,82m2 PODDASZE UŻYTKOWE/sklep 2 = 79,18m2 CAŁOŚĆ: PARTER + PODDASZE 452,05m2 - powierzchnia użytkowa CENA NIE DOTYCZY ŁOWISKA. Zbiorniki wodne zaznaczone na zdjęciu pełnią funkcję łowiska rekreacyjnego(działki 178/20 i 486). Obecnie są zarybione. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dodatkowy obiekt, tj. stawy + budynek gospodarczy (44m2) wraz z garażem, to 2,9 ha, umożliwia prowadzenie szeroko-rozumianej gospodarki turystyczno rekreacyjnej. Do budynku doprowadzona jest woda, prąd, ogrzewanie kominkiem. ŁOWISKO WRAZ Z BUDYNKIEM GOSPODARCZYM DODATKOWO PŁATNY. Zapraszam do prezentacji i kontaktu