Ludwinów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Drewniany dom z bala dla osób ceniących kontakt z naturą. Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy a jednak blisko miasta. Dom budowany z miłością i zaangażowaniem, posiada unikalny charakter idealny dla osób lubiących oryginalność.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w spokojnej miejscowości. Z okien rozpościerają się wiejskie widoki, w odległości spaceru jest las i rzeka Ciemięga oraz źródła, z których wiele osób czerpie zdrową i smaczną wodę do picia. Kilkadziesiąt metrów od domu znajduje się plac zabaw i świetlica w której prężnie działające koło zapewnia wiele atrakcji. Wyjątkowa lokalizacja, bliskość miasta łączy się tutaj z dostępem do otwartych terenów zielonych, lasu i wody, co zapewnia miejsce idealne do mieszkania i odpoczynku.

W okolicy znajdują się: szkoły, przedszkole, sklepy oraz stacja benzynowa. Niewielka odległość do węzła obwodnicy Lublina zapewnia szybki i bezpieczny dojazd do każdego regionu miasta.

OPIS DOMU
Dom nie był budowany "pod sprzedaż" tylko na własne potrzeby więc wykonywany był z dużą starannością i dbałością o szczegóły, używając materiałów dobrej jakości.

Dom z poddaszem użytkowym w pełni podpiwniczony. Piwnica wykonana z bloczka szalunkowego, nad piwnicą znajduje się strop betonowy typu "żerańskiego". W całej piwnicy wykonane są tynki cementowe wraz z malowaniem a na podłodze ułożone są płytki. W piwnicy znajduje się jedno pomieszczenie użytkowe z ogrzewaniem podłogowym, spiżarka, kotłownia, magazynek i obszerny korytarz z ogrzewaniem grzejnikowym. Parter i poddasze wykonane z bala świerkowego ocieplonego twardą wełną mineralną o grubości 15cm. Dach z pełnym deskowaniem pokryty dachówką, izolowany styropianem i wełną mineralną. Na parterze znajdują się wiatrołap, jadalnia, kuchnia, salon oraz łazienka z wanną. Na całym parterze ułożone są płytki ceramiczne oraz ogrzewanie podłogowe. Schody na poddasze wykonane z litego drewna jesionowego na jednej wandze. Na poddaszu zlokalizowane są trzy sypialnie z ogrzewaniem grzejnikowym. Z każdej sypialni jest wyjście na balkon. Łazienka na poddaszu wyposażona w prysznic oraz ogrzewanie podłogowe. Nad poddaszem użytkowym znajduje się obszerny strych. Stolarka okienna, drzwiowa jak i wewnętrzna wykonana z drewna.

Do ogrzewania domu służy piec automatyczny na ekogroszek wyposażony w dodatkowy ruszt awaryjny umożliwiający spalanie drewna. Dzięki zainstalowanej instalacji fotowoltaicznej o mocy 10kW można dogrzewać go elektrycznie lub przejść całkowicie na ogrzewanie elektryczne montując pompę ciepła. Ciepło ze źródła ogrzewania rozprowadzane jest przy pomocy komfortowego ogrzewania podłogowego.

OTOCZENIE DOMU
Na posesję wjeżdża się z drogi prywatnej utwardzonej. Brama wjazdowa na działkę z napędem elektrycznym. Na działce jest domek na narzędzia oraz kojec dla psa, obecnie pełni funkcje drewutni oraz piwniczka ze studnią.

W pięknie zagospodarowanym ogrodzie znajduje się wiele nasadzeń oraz system nawadniający. Zaaranżowane jest miejsce na ognisko oraz ogród warzywno-ziołowy jak i miejsce zabaw dla dzieci.

Duży taras z hamakiem, stolikiem i krzesłami otoczony roślinami jest idealnym miejscem na relaks. Działka z dwóch stron sąsiaduje z otwartą niezabudowaną przestrzenią.

INFORMACJE DODATKOWE
Dzięki instalacji fotowoltaicznej i własnym ujęciu wody koszty utrzymania domu są bardzo niskie, koszt energii to 340 zł rocznie (opłaty przesyłowe). W okresie wiosna, lato, jesień ogrzewanie c.w.u i c.o. elektryczne pokryte całkowicie z własnej energii wyprodukowanej przez fotowoltaikę.

Dodatkowe udogodnienia to między innymi:
-stacja uzdatniania wody
-filtr odwróconej osmozy w kuchni
-Internet światłowodowy
-monitoring ze zdalnym podglądem
-system alarmowy
-przyłącze gazu ziemnego w ogrodzeniu
- nawadnianie ogrodu
- istnieje możliwość podłączenia kominka w salonie

Osobom zainteresowanym możliwość udostępnienia linku do filmu i zdjęć.
Zdjęcia oraz opis nie oddają niepowtarzalnego klimatu tego domu, zapraszamy więc do oglądania.

• Ludwinów, gmina Borzechów, powiat lubelski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 210 m²
• Działka 1266 m²
• Balkon, piwnica, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, gaz