Borówiec
ul. Prosta
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo,

zachęcam do zapoznania się z bezpośrednią ofertą sprzedaży pięknego 3 pokojowego domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego na kameralnym osiedlu w miejscowości Borówiec pod Poznaniem. Wnętrze wykończone w wysokim standardzie, gotowe do zamieszkania. Dom znajduje się przy prywatnej, utwardzonej ulicy (wjazd tylko z 1 strony) bezpośrednio przy lesie. Dom ma 90m2 powierzchni użytkowej, wybudowany w 2017 roku. Oprócz powyższych zalet przed budynkiem jest miejsce postojowe na 2 samochody. Powierzchnia działki to 240m2 (działka w pełni zagospodarowana trawą i zielenią). Na działce znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy o powierzchni ok. 8m2 z drewutnią i taras drewniany zadaszony poliwęglanem o powierzchni 12m2, z pergolą i roletą maskującą (przeciwsłoneczną). Działka od strony tarasu otoczona jest estetycznym ogrodzeniem drewnianym dla komfortu mieszkańców.

Gorąco zachęcam do kontaktu i prezentacji bezpośredniej. Nieruchomość położona jest w perfekcyjnej lokalizacji w Borówcu (blisko zjazdu na trasę S11), bezpośrednio przy lesie, gdzie panują idealne warunki do życia zarówno dla inwestorów indywidualnych jaki i rodzin z dziećmi. Sam budynek wykończony został w pięknym "angielskim" stylu kryty ceramiczną karpiówką i cegłą na fasadzie. 

WYPOSAŻENIE:

Przedstawiona oferta sprzedaży jest kompletna, zawiera znaczną większość wyposażenia domu (sprzęt AGD, oświetlenie, większość mebli widocznych na zdjęciach). 

Termin przekazania domu do 31.10.2022

Rozkład pomieszczeń:

Parter 45m2:

wiatrołap 4,10m2

łazienka dolna 4,10m2

kuchnia 8,40m2

korytarz 3,67m2

pokój dzienny 23,37m2

schody 2m2

Piętro 45m2:

sypialnia 17m2

sypialnia 8,04m2

garderoba 3,2m2

łazienka 8,4m2

korytarz 5,5m2

schody 2m2

* możliwość zaadaptowania piętra na 3 pokoje (2 pokoje po 10 m2 każdy i 3 pokój 8,04m2).

STRYCH - dodatkowe pomieszczenie o powierzchni ok 20m2 - wykończony panelami, ocieplony wełną mineralną - ściany strychu zabudowane płytą OSB, zainstalowany wyłaz dachowy (możliwość zamontowania również okien dachowych).

KANALIZACJA - firma Aquanet dokona przyłącza do sieci kanalizacyjnej w perspektywie ok. 2 lat - deklaracja w tym celu została złożona w roku 2021.

Dziękuję i zapraszam

• ul. Prosta, Borówiec, gmina Kórnik, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 90 m², 3 pokoje, wybudowany w 2017 roku
• Działka 240 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka