Działka 11618m2 na granicy Bojana i Gdyni. Nieruchomość o podłużnym kształcie, w najwęższym miejscu ma 14m szerokości, lekko nachylona. Teren objęty trzema planami zagospodarowania przestrzennego: na północy zabudowa mieszkaniowa - 2178m2, pośrodku lasy - 3204m2, w południowej części zieleń krajobrazowa - 6270m2, przecięta w połowie rzeką Kaczą.
Na części budowlanej plan zagospodarowania zakłada: nieprzekraczalne linie zabudowy od drogi dojazdowej min 8m, od drogi wewnętrznej min. 5m, od granicy lasu - min. 12m. Typ zabudowy geometria zwarta, elewacje w kolorach pastelowych w odcieniach beży, bieli lub szarości, zaleca się wykończenie materiałami szlachetnymi (kamień, drewno, cegła). Wysokość zabudowy max. 9,0m, wysokość poziomu parteru na wysokości maks. 0,6m. Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 30o-45o, dopuszcza się dowolny kąt nachylenia połaci dachowej poza główną bryłą budynku. Dachy wykończone w odcieniach szarości, czerni lub czerwieni. Nie dopuszcza się dachów namiotowych. Ustawienie budynków w stosunku do ulicy (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy. Intensywność zabudowy 0,6. Wielkość pokrycia działki zabudową dla zabudowy jednorodzinnej max. 30% powierzchni działki. Powierzchnia biologicznie czynna dla zabudowy jednorodzinnej min. 50% powierzchni działki. Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. Dopuszcza się zabudowę bliźniaczą. Dopuszcza się: żłobki, przedszkola, wybrane budynki zamieszkania zbiorowego niekolizyjne z funkcją mieszkaniową, (np.: schronisko socjalne, internat, dom rencistów, dom zakonny, dom dziecka z wyłączeniem obiektów hotelarskich) oraz inne usługi nieuciążliwe spełniające równocześnie warunki: brak kolizji z funkcją mieszkaniową, mieszczące się w lokalach do 100 m2 powierzchni użytkowej, dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem.
Uzbrojenie: woda, gaz i prąd na granicy działki. Planowana na rok 2018 budowa kanalizacji.
Dzięki przestrzeni i zróżnicowaniu przyrodniczemu działka nadaje się na pole paintballowe, golfowe, stadninę koni lub budowę domu weselnego bądź domu spokojnej starości. Istnieje możliwość dokupienia sąsiadującej działki o pow. 1ha.
- ul. Rydzowa, Bojano, gmina Szemud, powiat wejherowski
- Na sprzedaż działka o powierzchni 11618 m² (1.16 ha).
- Szerokość: 14 m
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
